Aller directement au contenu
Logo de REMAX Dè Makelaar

Koningin Regentesselaan 135

6043CL Roermond • Limburg

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.611

Galerie de photos

Koningin Regentesselaan 135 Roermond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze leuke karakteristieke tussenwoning uit 1950 biedt volop potentie en is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk het Roermondse Veld beschikt de woning over een aanbouw, eenvoudige keuken & badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een privacyrijke achtertuin met eigen achterom en stenen berging. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een perceel van 108 m² en energielabel-C vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Roermond, het NS-station, scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A73, snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend als een prettige woonomgeving met veel groen, een rustige sfeer en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is Koningin Regentesselaan 135 zeker een bezichtiging waard. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ontdekken. Tijdens een bezichtiging ervaart u niet alleen de ruimte, maar ook de fijne ligging en het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak; wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Indeling Souterrain / Kelder Praktisch souterrain dat momenteel in gebruik is als berging / voorraadruimte. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische kelder. De ruime woonkamer vormt samen met de aanbouw het hart van de woning. Dankzij deze uitbreiding beschikt de leefruimte over een royale oppervlakte van circa 38 m² en een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De momenteel aanwezige prefab scheidingswanden zijn op een later moment geplaatst en kunnen eenvoudig worden verwijderd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een ruime L-vormige woonkamer met open keuken te realiseren, geheel afgestemd op de hedendaagse woonwensen. De huidige gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich in het verlengde van de gang, evenals de aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een overkapping, een berging en een eigen achterom. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en kunt u in alle rust van het buitenleven genieten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt de ruimte een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping, waar zich de zolderverdieping bevindt. Deze extra verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen of thuiswerkers. Tweede verdieping Deze verdieping is momenteel verdeeld in twee compartimenten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR-combiketel (2015). Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1950 • Woonoppervlakte circa 90 m² • Perceeloppervlakte 108 m² • Energielabel C • Ruime woonkamer van circa 38 m² dankzij aanbouw • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Souterrain / kelder met praktische berg- en voorraadruimte • Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom • Deels voorzien van rolluiken • HR-combiketel uit 2015 • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Roermondse Veld • Op loop- en fietsafstand van centrum, NS-station, winkels en scholen • Uitstekende bereikbaarheid richting A73

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.