Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kapellerlaan 259

6045AG Roermond • Limburg

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Kapellerlaan 259 Roermond
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS VOOR STADSLIEFHEBBERS EN RUIMTEZOEKERS Welkom aan één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Roermond: de Kapellerlaan. Deze statige parel uit 1902 combineert klassieke charme met een moderne en hoogwaardige afwerking, waardoor het letterlijk voelt als thuiskomen. Met maar liefst 188m² woonoppervlakte, twee badkamers, een heerlijke woonkeuken en een verrassend royale achtertuin is dit het ideale huis voor gezinnen met (oudere) kinderen die nét wat meer ruimte én comfort zoeken. Daarnaast geniet je van de levendige stadse voorzieningen om de hoek én de rust van de natuur vlakbij. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Karaktervolle ligging: Gelegen aan één van de mooiste straten van Roermond, tegenover de iconische Kapel in ’t Zand. Ruimte om te leven én te werken: Inclusief een verrassend grote achtertuin met een zeer royale stenen berging. Perfect als thuiswerkplek, atelier of opslagruimte! Ruimtelijk genieten: Met een riante woonoppervlakte van 188m² biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor elk gezinslid. Modern wonen in een klassiek jasje: Ingrijpend gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Hier is écht aan alles gedacht. Ruimte én luxe: Twee badkamers, een sfeervolle woonkeuken en een overvloed aan charme creëren een huis waar je nooit meer weg wilt. Authentieke details: Een herenhuis uit 1902 waar historie en hedendaags wonen samenkomen in perfect evenwicht. BETOVERENDE LOCATIE MET EEN PRACHTIG UITZICHT Begin je ochtend met een kop koffie in de woonkamer terwijl je uitkijkt over de prachtige Kapel in ’t Zand – een stukje historische charme aan je voordeur. Vanaf hier geniet je van alles wat Roermond zo aantrekkelijk maakt: gezellige pleinen, winkels, scholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Toch voelt deze straat als een oase van rust; een combinatie die je echt moet ervaren om te geloven. EEN WARM WELKOM IN EEN MODERNE KLASSIEKER Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. Hoge plafonds, authentieke ornamenten en grote ramen zorgen voor een lichte, open uitstraling. De indeling is met oog op gezinsleven ontworpen: de ruime hal brengt je naar de royale woonkamer, waar plek genoeg is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkeuken aan de achterzijde is écht het kloppende hart van het huis. Hier kook je grandioze diners terwijl het gezin aangeschoven blijft aan de lange eettafel. Volledig uitgerust en modern ingericht, is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een geslaagde blikvanger. 188M² WOONPLEZIER: DE RUIMTE DIE JE ZOEKT Drie slaapkamers van royale afmetingen, twee strak afgewerkte badkamers en genoeg opbergruimte maken dit huis dé perfecte plek voor gezinnen. Iedere ruimte straalt comfort en luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en de zorgvuldig gekozen materialen. Of je nu een ruimte zoekt voor een tienerkamer, een logeerkamer of zelfs een hobbykamer: hier kan het allemaal. EEN ACHTERTUIN WAAR JE UREN KUNT GENIETEN Stap naar buiten en ontdek een verrassend diepe en heerlijke tuin waar je met gemak zonnige dagen doorbrengt. Barbecueën met vrienden, spelen met de kids of genieten van een goed boek in je eigen groene oase: hier heb je álle ruimte om te ontspannen. De royale stenen berging biedt talloze mogelijkheden: van thuiswerkplek tot creatieve studio of opslagruimte. Jij bepaalt wat je ermee doet! TWEE BADKAMERS, ÉÉN DROOM Geen ochtendstress meer met twee moderne badkamers om uit te kiezen. Of je nu kiest voor een verkwikkende douche of een ontspannen bad, elke ruimte is stijlvol en praktisch ingericht. LUXE EN SFEER HAND IN HAND Deze woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en ingrijpend gemoderniseerd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen - alleen nog maar je spullen verhuizen en direct genieten. De perfecte mix van historie en comfort creëert een unieke woonsfeer die je nergens anders vindt. KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER Heb jij altijd al gedroomd van wonen in een prachtig herenhuis met karakter, ruimte en alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Kom langs en ervaar zelf hoe het voelt om onderdeel te worden van deze unieke plek. Benieuwd? Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website! EXTRA HIGHLIGHTS IN HET KORT Statig herenhuis uit 1902 met 188m² woonoppervlakte. Fraaie ligging aan de Kapel in ’t Zand, dichtbij alle voorzieningen. Royale achtertuin met functionele stenen berging (geschikt als kantoor). Twee badkamers en drie ruime slaapkamers. Luxe en ingrijpend gemoderniseerd: instapklaar wonen in stijl.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
665 m³
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
295 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.