Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Kapellerlaan 259

6045AG Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Kapellerlaan 259 Roermond
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS VOOR STADSLIEFHEBBERS EN RUIMTEZOEKERS Welkom aan één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Roermond: de Kapellerlaan. Deze statige parel uit 1902 combineert klassieke charme met een moderne en hoogwaardige afwerking, waardoor het letterlijk voelt als thuiskomen. Met maar liefst 188m² woonoppervlakte, twee badkamers, een heerlijke woonkeuken en een verrassend royale achtertuin is dit het ideale huis voor gezinnen met (oudere) kinderen die nét wat meer ruimte én comfort zoeken. Daarnaast geniet je van de levendige stadse voorzieningen om de hoek én de rust van de natuur vlakbij. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Karaktervolle ligging: Gelegen aan één van de mooiste straten van Roermond, tegenover de iconische Kapel in ’t Zand. Ruimte om te leven én te werken: Inclusief een verrassend grote achtertuin met een zeer royale stenen berging. Perfect als thuiswerkplek, atelier of opslagruimte! Ruimtelijk genieten: Met een riante woonoppervlakte van 188m² biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor elk gezinslid. Modern wonen in een klassiek jasje: Ingrijpend gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Hier is écht aan alles gedacht. Ruimte én luxe: Twee badkamers, een sfeervolle woonkeuken en een overvloed aan charme creëren een huis waar je nooit meer weg wilt. Authentieke details: Een herenhuis uit 1902 waar historie en hedendaags wonen samenkomen in perfect evenwicht. BETOVERENDE LOCATIE MET EEN PRACHTIG UITZICHT Begin je ochtend met een kop koffie in de woonkamer terwijl je uitkijkt over de prachtige Kapel in ’t Zand – een stukje historische charme aan je voordeur. Vanaf hier geniet je van alles wat Roermond zo aantrekkelijk maakt: gezellige pleinen, winkels, scholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Toch voelt deze straat als een oase van rust; een combinatie die je echt moet ervaren om te geloven. EEN WARM WELKOM IN EEN MODERNE KLASSIEKER Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. Hoge plafonds, authentieke ornamenten en grote ramen zorgen voor een lichte, open uitstraling. De indeling is met oog op gezinsleven ontworpen: de ruime hal brengt je naar de royale woonkamer, waar plek genoeg is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkeuken aan de achterzijde is écht het kloppende hart van het huis. Hier kook je grandioze diners terwijl het gezin aangeschoven blijft aan de lange eettafel. Volledig uitgerust en modern ingericht, is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een geslaagde blikvanger. 188M² WOONPLEZIER: DE RUIMTE DIE JE ZOEKT Drie slaapkamers van royale afmetingen, twee strak afgewerkte badkamers en genoeg opbergruimte maken dit huis dé perfecte plek voor gezinnen. Iedere ruimte straalt comfort en luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en de zorgvuldig gekozen materialen. Of je nu een ruimte zoekt voor een tienerkamer, een logeerkamer of zelfs een hobbykamer: hier kan het allemaal. EEN ACHTERTUIN WAAR JE UREN KUNT GENIETEN Stap naar buiten en ontdek een verrassend diepe en heerlijke tuin waar je met gemak zonnige dagen doorbrengt. Barbecueën met vrienden, spelen met de kids of genieten van een goed boek in je eigen groene oase: hier heb je álle ruimte om te ontspannen. De royale stenen berging biedt talloze mogelijkheden: van thuiswerkplek tot creatieve studio of opslagruimte. Jij bepaalt wat je ermee doet! TWEE BADKAMERS, ÉÉN DROOM Geen ochtendstress meer met twee moderne badkamers om uit te kiezen. Of je nu kiest voor een verkwikkende douche of een ontspannen bad, elke ruimte is stijlvol en praktisch ingericht. LUXE EN SFEER HAND IN HAND Deze woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en ingrijpend gemoderniseerd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen - alleen nog maar je spullen verhuizen en direct genieten. De perfecte mix van historie en comfort creëert een unieke woonsfeer die je nergens anders vindt. KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER Heb jij altijd al gedroomd van wonen in een prachtig herenhuis met karakter, ruimte en alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Kom langs en ervaar zelf hoe het voelt om onderdeel te worden van deze unieke plek. Benieuwd? Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website! EXTRA HIGHLIGHTS IN HET KORT Statig herenhuis uit 1902 met 188m² woonoppervlakte. Fraaie ligging aan de Kapel in ’t Zand, dichtbij alle voorzieningen. Royale achtertuin met functionele stenen berging (geschikt als kantoor). Twee badkamers en drie ruime slaapkamers. Luxe en ingrijpend gemoderniseerd: instapklaar wonen in stijl.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
665 m³
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.