Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Kapellerlaan 259

6045AG Roermond • Limburg

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.723

Photo Gallery

Kapellerlaan 259 Roermond
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS VOOR STADSLIEFHEBBERS EN RUIMTEZOEKERS Welkom aan één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Roermond: de Kapellerlaan. Deze statige parel uit 1902 combineert klassieke charme met een moderne en hoogwaardige afwerking, waardoor het letterlijk voelt als thuiskomen. Met maar liefst 188m² woonoppervlakte, twee badkamers, een heerlijke woonkeuken en een verrassend royale achtertuin is dit het ideale huis voor gezinnen met (oudere) kinderen die nét wat meer ruimte én comfort zoeken. Daarnaast geniet je van de levendige stadse voorzieningen om de hoek én de rust van de natuur vlakbij. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Karaktervolle ligging: Gelegen aan één van de mooiste straten van Roermond, tegenover de iconische Kapel in ’t Zand. Ruimte om te leven én te werken: Inclusief een verrassend grote achtertuin met een zeer royale stenen berging. Perfect als thuiswerkplek, atelier of opslagruimte! Ruimtelijk genieten: Met een riante woonoppervlakte van 188m² biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor elk gezinslid. Modern wonen in een klassiek jasje: Ingrijpend gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Hier is écht aan alles gedacht. Ruimte én luxe: Twee badkamers, een sfeervolle woonkeuken en een overvloed aan charme creëren een huis waar je nooit meer weg wilt. Authentieke details: Een herenhuis uit 1902 waar historie en hedendaags wonen samenkomen in perfect evenwicht. BETOVERENDE LOCATIE MET EEN PRACHTIG UITZICHT Begin je ochtend met een kop koffie in de woonkamer terwijl je uitkijkt over de prachtige Kapel in ’t Zand – een stukje historische charme aan je voordeur. Vanaf hier geniet je van alles wat Roermond zo aantrekkelijk maakt: gezellige pleinen, winkels, scholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Toch voelt deze straat als een oase van rust; een combinatie die je echt moet ervaren om te geloven. EEN WARM WELKOM IN EEN MODERNE KLASSIEKER Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. Hoge plafonds, authentieke ornamenten en grote ramen zorgen voor een lichte, open uitstraling. De indeling is met oog op gezinsleven ontworpen: de ruime hal brengt je naar de royale woonkamer, waar plek genoeg is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkeuken aan de achterzijde is écht het kloppende hart van het huis. Hier kook je grandioze diners terwijl het gezin aangeschoven blijft aan de lange eettafel. Volledig uitgerust en modern ingericht, is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een geslaagde blikvanger. 188M² WOONPLEZIER: DE RUIMTE DIE JE ZOEKT Drie slaapkamers van royale afmetingen, twee strak afgewerkte badkamers en genoeg opbergruimte maken dit huis dé perfecte plek voor gezinnen. Iedere ruimte straalt comfort en luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en de zorgvuldig gekozen materialen. Of je nu een ruimte zoekt voor een tienerkamer, een logeerkamer of zelfs een hobbykamer: hier kan het allemaal. EEN ACHTERTUIN WAAR JE UREN KUNT GENIETEN Stap naar buiten en ontdek een verrassend diepe en heerlijke tuin waar je met gemak zonnige dagen doorbrengt. Barbecueën met vrienden, spelen met de kids of genieten van een goed boek in je eigen groene oase: hier heb je álle ruimte om te ontspannen. De royale stenen berging biedt talloze mogelijkheden: van thuiswerkplek tot creatieve studio of opslagruimte. Jij bepaalt wat je ermee doet! TWEE BADKAMERS, ÉÉN DROOM Geen ochtendstress meer met twee moderne badkamers om uit te kiezen. Of je nu kiest voor een verkwikkende douche of een ontspannen bad, elke ruimte is stijlvol en praktisch ingericht. LUXE EN SFEER HAND IN HAND Deze woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en ingrijpend gemoderniseerd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen - alleen nog maar je spullen verhuizen en direct genieten. De perfecte mix van historie en comfort creëert een unieke woonsfeer die je nergens anders vindt. KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER Heb jij altijd al gedroomd van wonen in een prachtig herenhuis met karakter, ruimte en alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Kom langs en ervaar zelf hoe het voelt om onderdeel te worden van deze unieke plek. Benieuwd? Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website! EXTRA HIGHLIGHTS IN HET KORT Statig herenhuis uit 1902 met 188m² woonoppervlakte. Fraaie ligging aan de Kapel in ’t Zand, dichtbij alle voorzieningen. Royale achtertuin met functionele stenen berging (geschikt als kantoor). Twee badkamers en drie ruime slaapkamers. Luxe en ingrijpend gemoderniseerd: instapklaar wonen in stijl.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
373 m²
Content
665 m³
External storage space
57 m²
Backyard area
295 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.