Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Plesmanstraat 10

6044VK Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.614

Fotoalbum

Plesmanstraat 10 Roermond
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning op een rustige en groene locatie in Roermond? Dan voel je je in Plesmanstraat 10 direct thuis. Deze gezinswoning biedt met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vijf (slaap)kamers én een garage volop leefruimte voor het hele gezin. Een plek waar je comfortabel kunt wonen, werken, ontspannen én groeien. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, direct nabij het park en de Maasnielderbeek. Ook op het gebied van privacy zit je hier goed. De woning heeft een fijne afstand tot de omliggende bebouwing en zowel binnen als buiten ervaar je een prettig gevoel van rust en vrijheid. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht, omdat er geen directe overburen zijn. In de achtertuin kun je beschut zitten en optimaal genieten van lange zomeravonden of een rustig weekend thuis. Begane grond: We komen binnen in de entreehal met gastentoilet, vernieuwde meterkast en praktische bergkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkamer, welke circa 11 meter diep is en maar liefst 42 m². Hier vallen direct het fijne vrije uitzicht en de ruime opzet op. Dankzij de openslaande tuindeuren staat binnen mooi in verbinding met buiten. Daarnaast is het een lekker lichte leefruimte door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een neutrale afwerking op de wanden. De sfeermaker in deze woonkamer is toch wel de houtkachel, welke voorzien is van een warmte circulatie. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse leefkeuken. De huidige keuken is voorzien van: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een drinkwaterfilter. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig met verrassend veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je extra kamers zoekt voor een hobbyruimte, thuiskantoor of study. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en beschikt bovendien over een eigen balkon met een prettig vrij gevoel. Een fijne plek om ’s morgens rustig wakker te worden met een kop koffie. Dankzij de grote raampartij, komt hier lekker veel daglicht binnen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van: een ligbad, wastafel in meubel, designradiator en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloop is met zorg en met het oog op kwaliteit gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwkasten en recent gestucte wanden. Hier komen comfort, duurzaamheid en ruimte, naadloos samen. Tevens bevindt zich hier een ruime vijfde (slaap)kamer. Deze verdieping leent zich hierdoor uitstekend als extra slaapkamer, kantoorruimte, sportruimte of studio voor een opgroeiend kind. Deze ruimte is tevens voorzien van diverse praktische inbouwkasten, waardoor je over verrassend veel opbergruimte beschikt. Ook bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha, 2023, huur). Deze verdieping is verder voorzien van isolatie, een verwarming en een krachtige airco. Hiermee creëer je tijdens alle seizoenen een aangenaam slaap- of werkklimaat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere: een terras. Je beschikt hier over een beschutte en zonnige buitenruimte met veel privacy. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische opbergruimte. Bijzonderheden: * 5 (slaap)kamers. * Rustige en groene ligging nabij park en Maasnielderbeek. * Energielabel B. * Dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas en muurisolatie. * Zonnepanelen (12 stuks, 2022, eigendom). * De woning is recent voorzien van stucwerk. * Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin die veel privacy biedt. * Je kunt meerdere auto's op de eigen oprit parkeren. * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Roermond, nabij het park en de Maasnielderbeek. Hierdoor geniet je dagelijks van een groene en ontspannen woonomgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij liggen. In de buurt vind je onder andere een winkelcentrum, basisschool, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de gezellige binnenstad van Roermond, met haar winkels, horeca en terrasjes, ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige verbindingen bereik je bovendien de A73 binnen enkele autominuten. De omgeving leent zich daarnaast perfect voor wie graag buiten is. Een wandeling langs de Maasnielderbeek, hardlopen door het groen of even ontspannen in het park: het kan hier allemaal letterlijk om de hoek. Juist die combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie zo prettig om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6044

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.