Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Plesmanstraat 10

6044VK Roermond • Limburg

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.614

Galerie de photos

Plesmanstraat 10 Roermond
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning op een rustige en groene locatie in Roermond? Dan voel je je in Plesmanstraat 10 direct thuis. Deze gezinswoning biedt met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vijf (slaap)kamers én een garage volop leefruimte voor het hele gezin. Een plek waar je comfortabel kunt wonen, werken, ontspannen én groeien. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, direct nabij het park en de Maasnielderbeek. Ook op het gebied van privacy zit je hier goed. De woning heeft een fijne afstand tot de omliggende bebouwing en zowel binnen als buiten ervaar je een prettig gevoel van rust en vrijheid. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht, omdat er geen directe overburen zijn. In de achtertuin kun je beschut zitten en optimaal genieten van lange zomeravonden of een rustig weekend thuis. Begane grond: We komen binnen in de entreehal met gastentoilet, vernieuwde meterkast en praktische bergkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkamer, welke circa 11 meter diep is en maar liefst 42 m². Hier vallen direct het fijne vrije uitzicht en de ruime opzet op. Dankzij de openslaande tuindeuren staat binnen mooi in verbinding met buiten. Daarnaast is het een lekker lichte leefruimte door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een neutrale afwerking op de wanden. De sfeermaker in deze woonkamer is toch wel de houtkachel, welke voorzien is van een warmte circulatie. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse leefkeuken. De huidige keuken is voorzien van: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een drinkwaterfilter. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig met verrassend veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je extra kamers zoekt voor een hobbyruimte, thuiskantoor of study. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en beschikt bovendien over een eigen balkon met een prettig vrij gevoel. Een fijne plek om ’s morgens rustig wakker te worden met een kop koffie. Dankzij de grote raampartij, komt hier lekker veel daglicht binnen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van: een ligbad, wastafel in meubel, designradiator en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloop is met zorg en met het oog op kwaliteit gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwkasten en recent gestucte wanden. Hier komen comfort, duurzaamheid en ruimte, naadloos samen. Tevens bevindt zich hier een ruime vijfde (slaap)kamer. Deze verdieping leent zich hierdoor uitstekend als extra slaapkamer, kantoorruimte, sportruimte of studio voor een opgroeiend kind. Deze ruimte is tevens voorzien van diverse praktische inbouwkasten, waardoor je over verrassend veel opbergruimte beschikt. Ook bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha, 2023, huur). Deze verdieping is verder voorzien van isolatie, een verwarming en een krachtige airco. Hiermee creëer je tijdens alle seizoenen een aangenaam slaap- of werkklimaat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere: een terras. Je beschikt hier over een beschutte en zonnige buitenruimte met veel privacy. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische opbergruimte. Bijzonderheden: * 5 (slaap)kamers. * Rustige en groene ligging nabij park en Maasnielderbeek. * Energielabel B. * Dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas en muurisolatie. * Zonnepanelen (12 stuks, 2022, eigendom). * De woning is recent voorzien van stucwerk. * Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin die veel privacy biedt. * Je kunt meerdere auto's op de eigen oprit parkeren. * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Roermond, nabij het park en de Maasnielderbeek. Hierdoor geniet je dagelijks van een groene en ontspannen woonomgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij liggen. In de buurt vind je onder andere een winkelcentrum, basisschool, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de gezellige binnenstad van Roermond, met haar winkels, horeca en terrasjes, ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige verbindingen bereik je bovendien de A73 binnen enkele autominuten. De omgeving leent zich daarnaast perfect voor wie graag buiten is. Een wandeling langs de Maasnielderbeek, hardlopen door het groen of even ontspannen in het park: het kan hier allemaal letterlijk om de hoek. Juist die combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie zo prettig om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.