Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Minderbroedersstraat 7

6041JV Roermond • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.690

Galería de fotos

Minderbroedersstraat 7 Roermond
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Minderbroedersstraat 7 – Roermond Wonen in het hart van Roermond, met alle levendigheid van de binnenstad én de rust van een sfeervol thuis. Deze charmante, ruime en karakteristieke stadswoning combineert historische details met modern comfort en is tot in de puntjes onderhouden. Met onder andere een royale leefkeuken, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde van ca. 25 m²), een aparte wasruimte, een luxe badkamer én een master bedroom met balkon, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De sfeervolle, volledig ommuurde stadstuin is een fijne plek om te ontspannen en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Indeling Souterrain Een unieke, gewelfde kelder (ca. 23 m²), bereikbaar vanuit de tuin, met zichtbare historische elementen van het oude gangenstelsel van de Minderbroederskerk. Momenteel ingericht als gezellige thuisbar. Begane grond Entree met authentieke tegelvloer, modern toilet en meterkast. De ruime leefkeuken (ca. 25 m²) heeft een warme, authentieke uitstraling en is voorzien van een moderne U-opstelling met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. De hoger gelegen woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over een fraaie Frans eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De stadstuin is sfeervol aangelegd, volledig omsloten en biedt toegang tot zowel de kelder als een praktische berging (ca. 10 m²), eveneens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Deze tussenverdieping aan de voorzijde biedt een ruime slaapkamer (ca. 22 m²) en een aparte wasruimte (ca. 9 m²) met bergkast en PVC vloer. Tweede verdieping Overloop met plankenvloer, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, douche, toilet en design wastafel. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 32 m²) geeft via dubbele deuren toegang tot een balkon (ca. 10 m²). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 18 m². Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 22 m²) met dakkapel. Daarnaast is er een ruime bergzolder (ca. 36 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, inclusief CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Omgeving Gelegen in het historische centrum van Roermond, met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop op loopafstand. De sfeervolle pleinen en monumentale panden liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijheid van het station en de singelring zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke stadswoning met ca. 184 m² woonoppervlakte - Rijke authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer Kenmerken: - Inhoud: 812 m³ - Woonoppervlakte: 184 m² - Overige inpandige ruimte: 51 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Perceeloppervlakte: 139 m² - Bouwjaar: ca. 1700 - Aanvaarding: in overleg Een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie, waar historie en hedendaags comfort samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
812 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.