Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Minderbroedersstraat 7

6041JV Roermond • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.690

Photo Gallery

Minderbroedersstraat 7 Roermond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Minderbroedersstraat 7 – Roermond Wonen in het hart van Roermond, met alle levendigheid van de binnenstad én de rust van een sfeervol thuis. Deze charmante, ruime en karakteristieke stadswoning combineert historische details met modern comfort en is tot in de puntjes onderhouden. Met onder andere een royale leefkeuken, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde van ca. 25 m²), een aparte wasruimte, een luxe badkamer én een master bedroom met balkon, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De sfeervolle, volledig ommuurde stadstuin is een fijne plek om te ontspannen en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Indeling Souterrain Een unieke, gewelfde kelder (ca. 23 m²), bereikbaar vanuit de tuin, met zichtbare historische elementen van het oude gangenstelsel van de Minderbroederskerk. Momenteel ingericht als gezellige thuisbar. Begane grond Entree met authentieke tegelvloer, modern toilet en meterkast. De ruime leefkeuken (ca. 25 m²) heeft een warme, authentieke uitstraling en is voorzien van een moderne U-opstelling met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. De hoger gelegen woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over een fraaie Frans eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De stadstuin is sfeervol aangelegd, volledig omsloten en biedt toegang tot zowel de kelder als een praktische berging (ca. 10 m²), eveneens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Deze tussenverdieping aan de voorzijde biedt een ruime slaapkamer (ca. 22 m²) en een aparte wasruimte (ca. 9 m²) met bergkast en PVC vloer. Tweede verdieping Overloop met plankenvloer, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, douche, toilet en design wastafel. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 32 m²) geeft via dubbele deuren toegang tot een balkon (ca. 10 m²). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 18 m². Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 22 m²) met dakkapel. Daarnaast is er een ruime bergzolder (ca. 36 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, inclusief CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Omgeving Gelegen in het historische centrum van Roermond, met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop op loopafstand. De sfeervolle pleinen en monumentale panden liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijheid van het station en de singelring zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke stadswoning met ca. 184 m² woonoppervlakte - Rijke authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer Kenmerken: - Inhoud: 812 m³ - Woonoppervlakte: 184 m² - Overige inpandige ruimte: 51 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Perceeloppervlakte: 139 m² - Bouwjaar: ca. 1700 - Aanvaarding: in overleg Een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie, waar historie en hedendaags comfort samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
139 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.