Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Minderbroedersstraat 7

6041JV Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.690

Fotoalbum

Minderbroedersstraat 7 Roermond
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Minderbroedersstraat 7 – Roermond Wonen in het hart van Roermond, met alle levendigheid van de binnenstad én de rust van een sfeervol thuis. Deze charmante, ruime en karakteristieke stadswoning combineert historische details met modern comfort en is tot in de puntjes onderhouden. Met onder andere een royale leefkeuken, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde van ca. 25 m²), een aparte wasruimte, een luxe badkamer én een master bedroom met balkon, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De sfeervolle, volledig ommuurde stadstuin is een fijne plek om te ontspannen en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Indeling Souterrain Een unieke, gewelfde kelder (ca. 23 m²), bereikbaar vanuit de tuin, met zichtbare historische elementen van het oude gangenstelsel van de Minderbroederskerk. Momenteel ingericht als gezellige thuisbar. Begane grond Entree met authentieke tegelvloer, modern toilet en meterkast. De ruime leefkeuken (ca. 25 m²) heeft een warme, authentieke uitstraling en is voorzien van een moderne U-opstelling met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. De hoger gelegen woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over een fraaie Frans eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De stadstuin is sfeervol aangelegd, volledig omsloten en biedt toegang tot zowel de kelder als een praktische berging (ca. 10 m²), eveneens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Deze tussenverdieping aan de voorzijde biedt een ruime slaapkamer (ca. 22 m²) en een aparte wasruimte (ca. 9 m²) met bergkast en PVC vloer. Tweede verdieping Overloop met plankenvloer, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, douche, toilet en design wastafel. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 32 m²) geeft via dubbele deuren toegang tot een balkon (ca. 10 m²). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 18 m². Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 22 m²) met dakkapel. Daarnaast is er een ruime bergzolder (ca. 36 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, inclusief CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Omgeving Gelegen in het historische centrum van Roermond, met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop op loopafstand. De sfeervolle pleinen en monumentale panden liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijheid van het station en de singelring zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke stadswoning met ca. 184 m² woonoppervlakte - Rijke authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer Kenmerken: - Inhoud: 812 m³ - Woonoppervlakte: 184 m² - Overige inpandige ruimte: 51 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Perceeloppervlakte: 139 m² - Bouwjaar: ca. 1700 - Aanvaarding: in overleg Een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie, waar historie en hedendaags comfort samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.