Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Pieter Bothstraat 35

6045HK Roermond • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.286

Galería de fotos

Pieter Bothstraat 35 Roermond
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pieter Bothstraat 35, Roermond Ruime hoekwoning met aanpandige garage, royale tuin in geliefde woonwijk Kitskensberg. Op een fraaie hoeklocatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Kitskensberg ligt deze verrassend ruime gezinswoning met aanpandige garage, eigen oprit en een uitzonderlijk royale tuin. Dankzij het extra perceel van circa 91 m² geniet je hier van volop buitenruimte, privacy en talloze mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische ligging met een fijne gezinsindeling. De lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, de compleet gerenoveerde badkamer en energielabel B maken dit een instapklare woning waar je je direct thuis voelt. Daarbij zorgen de vernieuwde voorgevel en moderne voordeur met triple glas voor een eigentijdse uitstraling én extra wooncomfort. Met 10 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. Indeling Begane grond Via de hal met toiletruimte en meterkast betreed je de woning. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de leefruinte is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet gerenoveerd en voorzien van eigentijds sanitair, waaronder een extra groot ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de opvallend ruime tuin. Door het extra perceel is er aanzienlijk meer buitenruimte dan gebruikelijk in de omgeving. Hier geniet je van veel privacy, volop speelruimte voor kinderen en diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, terrassen of een eventuele overkapping. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, speeltuin en een kleinschalig winkelgebied met supermarkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73, N280 en N293 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een royaal hoekperceel, met veel tuin, garage, zonnepanelen en een uitstekende ligging in Roermond.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.