Ir directamente al contenido
Logotipo de Dexx Makelaardij

Schoenmakersstraat 15 B

6041EX Roermond • Limburg

Disponible

€ 192.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 198.200

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

Schoenmakersstraat 15 B Roermond
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement (ca. 58 m²) met extra zolderberging (ca. 15 m²), gelegen in een karakteristiek pand in het hart van de binnenstad. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een statig historisch pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het gebouw maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en straalt karakter en authenticiteit uit. De woning is recent volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een moderne, lichte en efficiënte leefruimte is ontstaan met energielabel A. Voordelige financiering is mogelijk dankzij de erfpachtconstructie. KARAKTERVOLLE BUITENZIJDE Het appartement maakt deel uit van een fraai en karakteristiek pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het siermetselwerk, de authentieke gevelopbouw en de statige uitstraling geven het gebouw een bijzondere charme die perfect aansluit bij het historische straatbeeld van de Schoenmakersstraat. Een pand met uitstraling en karakter, midden in de levendige binnenstad. Daarnaast beschikt het complex over een ruim gemeenschappelijk dakterras, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, midden in de binnenstad. Een fijne toevoeging aan het wooncomfort, waar u in alle rust kunt zitten of even kunt ontsnappen aan de dynamiek van het stadsleven. LIGGING Gelegen in het historische hart van Roermond, aan de sfeervolle Schoenmakersstraat. Hier woon je midden in de binnenstad, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, diverse winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Ook het Designer Outlet Roermond, het NS-station en uitvalswegen richting Maastricht, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van levendigheid, historische charme en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. DOELGROEP Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, stellen, expats of beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie in de binnenstad van Roermond. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de binnenstad. De moderne keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier bevindt zich het volledige woonprogramma zoals omschreven onder “Indeling”. Overige verdiepingen Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit het appartement. Hier bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige huisraad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² en zolderberging ca. 15 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd en instapklaar • 2 slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Praktische inpandige opbergruimte • Extra zolderberging • Voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer • Nieuwe VvE (recent opgericht) • Optionele parkeerplaatsen beschikbaar • Gelegen in beschermd stadsgezicht van de binnenstad • Het appartement wordt aangeboden op erfpacht • Erfpachtcanon € 421,88 per maand (jaarlijks CPI-geïndexeerd) Afkoop van de erfpacht is mogelijk; informeer naar de actuele prijs en voorwaarden. • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd (meubels ter overname in overleg)

Hipoteca berekenen

€ 192.500

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 198.200

2,78%

Anualmente

%

€ 9.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 192.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
246 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1863
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.