Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Schoenmakersstraat 15 B
6041EX Roermond • Limburg
Disponible
€ 192.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 198.200
Prix d'achat /m²: € 3.319
Galerie de photos
Description
Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement (ca. 58 m²) met extra zolderberging (ca. 15 m²), gelegen in een karakteristiek pand in het hart van de binnenstad. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een statig historisch pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het gebouw maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en straalt karakter en authenticiteit uit. De woning is recent volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een moderne, lichte en efficiënte leefruimte is ontstaan met energielabel A. Voordelige financiering is mogelijk dankzij de erfpachtconstructie. KARAKTERVOLLE BUITENZIJDE Het appartement maakt deel uit van een fraai en karakteristiek pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het siermetselwerk, de authentieke gevelopbouw en de statige uitstraling geven het gebouw een bijzondere charme die perfect aansluit bij het historische straatbeeld van de Schoenmakersstraat. Een pand met uitstraling en karakter, midden in de levendige binnenstad. Daarnaast beschikt het complex over een ruim gemeenschappelijk dakterras, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, midden in de binnenstad. Een fijne toevoeging aan het wooncomfort, waar u in alle rust kunt zitten of even kunt ontsnappen aan de dynamiek van het stadsleven. LIGGING Gelegen in het historische hart van Roermond, aan de sfeervolle Schoenmakersstraat. Hier woon je midden in de binnenstad, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, diverse winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Ook het Designer Outlet Roermond, het NS-station en uitvalswegen richting Maastricht, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van levendigheid, historische charme en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. DOELGROEP Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, stellen, expats of beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie in de binnenstad van Roermond. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de binnenstad. De moderne keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier bevindt zich het volledige woonprogramma zoals omschreven onder “Indeling”. Overige verdiepingen Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit het appartement. Hier bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige huisraad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² en zolderberging ca. 15 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd en instapklaar • 2 slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Praktische inpandige opbergruimte • Extra zolderberging • Voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer • Nieuwe VvE (recent opgericht) • Optionele parkeerplaatsen beschikbaar • Gelegen in beschermd stadsgezicht van de binnenstad • Het appartement wordt aangeboden op erfpacht • Erfpachtcanon € 421,88 per maand (jaarlijks CPI-geïndexeerd) Afkoop van de erfpacht is mogelijk; informeer naar de actuele prijs en voorwaarden. • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd (meubels ter overname in overleg)
Prêt immobilier berekenen
€ 192.500
Coûts d'achat (estimés): € 5.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 198.200
2,78%
Annuellement
%
€ 9.625
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 192.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 246 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1863
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hr-107 ketel (gas gestookt combiketel)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
