Jump to content
Logo of Dexx Makelaardij

Schoenmakersstraat 15 B

6041EX Roermond • Limburg

Available

€ 192.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.700

2% transfer tax (€ 3.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 198.200

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Schoenmakersstraat 15 B Roermond
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement (ca. 58 m²) met extra zolderberging (ca. 15 m²), gelegen in een karakteristiek pand in het hart van de binnenstad. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een statig historisch pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het gebouw maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en straalt karakter en authenticiteit uit. De woning is recent volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een moderne, lichte en efficiënte leefruimte is ontstaan met energielabel A. Voordelige financiering is mogelijk dankzij de erfpachtconstructie. KARAKTERVOLLE BUITENZIJDE Het appartement maakt deel uit van een fraai en karakteristiek pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het siermetselwerk, de authentieke gevelopbouw en de statige uitstraling geven het gebouw een bijzondere charme die perfect aansluit bij het historische straatbeeld van de Schoenmakersstraat. Een pand met uitstraling en karakter, midden in de levendige binnenstad. Daarnaast beschikt het complex over een ruim gemeenschappelijk dakterras, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, midden in de binnenstad. Een fijne toevoeging aan het wooncomfort, waar u in alle rust kunt zitten of even kunt ontsnappen aan de dynamiek van het stadsleven. LIGGING Gelegen in het historische hart van Roermond, aan de sfeervolle Schoenmakersstraat. Hier woon je midden in de binnenstad, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, diverse winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Ook het Designer Outlet Roermond, het NS-station en uitvalswegen richting Maastricht, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van levendigheid, historische charme en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. DOELGROEP Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, stellen, expats of beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie in de binnenstad van Roermond. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de binnenstad. De moderne keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier bevindt zich het volledige woonprogramma zoals omschreven onder “Indeling”. Overige verdiepingen Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit het appartement. Hier bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige huisraad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² en zolderberging ca. 15 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd en instapklaar • 2 slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Praktische inpandige opbergruimte • Extra zolderberging • Voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer • Nieuwe VvE (recent opgericht) • Optionele parkeerplaatsen beschikbaar • Gelegen in beschermd stadsgezicht van de binnenstad • Het appartement wordt aangeboden op erfpacht • Erfpachtcanon € 421,88 per maand (jaarlijks CPI-geïndexeerd) Afkoop van de erfpacht is mogelijk; informeer naar de actuele prijs en voorwaarden. • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd (meubels ter overname in overleg)

Mortgage berekenen

€ 192.500

Cost of copper (estimated): € 5.700

2% transfer tax (€ 3.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 198.200

2,78%

Yearly

%

€ 9.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 192.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1863
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.