Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmerstraat 41

6041CW Roermond • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Swalmerstraat 41 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Swalmerstraat 41 + 41a , Roermond – Karaktervol wonen op een unieke locatie Aan een van de meest geliefde straten van Roermond, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en toch nét buiten de directe drukte, staat dit karakteristiek herenhuis met een rijke uitstraling. Swalmerstraat 41 + 41a is een rijksmonumentale stadswoning met een verhaal – een huis waar historie, sfeer en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dit statige pand beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 130 m² en is momenteel ingedeeld in twee appartementen, elk met eigen voorzieningen. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en werken. Tegelijkertijd biedt het de mogelijkheid om het geheel weer te transformeren tot één royale, sfeervolle stadswoning. Indeling en mogelijkheden Via de gezamenlijke entree met hal betreedt u het pand. Hier bevindt zich tevens een praktische berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement op de begane grond beschikt over een prettige indeling met onder andere een living met compacte open keuken, badkamer met toilet, douche en wastafel, één slaapkamer en directe toegang tot een charmante, kleine patiotuin: een beschutte plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Het tweede appartement betreft een maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Deze woning biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en een open keuken. Middels een portaal bereik je de badkamer en het balkon en via een halletje bereik je de slaapkamer en het toilet. Het balkon is een private buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met uitzicht op de karakteristieke omgeving. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderverdieping die dienst kan hebben als slaap- of hobbykamer en er is een aparte wasruimte. Karakter en comfort Als rijksmonument ademt deze woning authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, karakteristieke geveldetails en een sfeer die alleen een pand met geschiedenis kan bieden. Tegelijkertijd is het huis goed onderhouden, waardoor het comfort van nu hand in hand gaat met de charme van vroeger. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Swalmerstraat 41 + 41a bevindt zich in maar ook net buiten de stad: alle voorzieningen, winkels, horeca en het station liggen op loopafstand, terwijl u thuis geniet van een relatief rustige woonomgeving. Een perfecte balans tussen levendigheid en privacy. Samengevat: - Markante karakteristieke gevel - Rijksmonumentaal pand - Momenteel ingedeeld in twee appartementen met eigen voorzieningen - Begane grond appartement met patiotuin - Maisonnette (1e en 2e verdieping) met dakterras - Gezamenlijke hal en berging - Mogelijkheid tot herindeling naar één woning of wonen/werken aan huis - Goed onderhouden - Ca. 130 m² woonoppervlakte - Prachtige, centrale locatie Swalmerstraat 41 + 41 a Roermond is een uniek object met tal van mogelijkheden – een investering in sfeer, historie en flexibiliteit. Laat u verrassen door de ruimte, de uitstraling en de bijzondere ligging van dit karaktervolle herenhuis in het hart van Roermond.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
545 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.