Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmerstraat 41

6041CW Roermond • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Swalmerstraat 41 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Swalmerstraat 41 + 41a , Roermond – Karaktervol wonen op een unieke locatie Aan een van de meest geliefde straten van Roermond, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en toch nét buiten de directe drukte, staat dit karakteristiek herenhuis met een rijke uitstraling. Swalmerstraat 41 + 41a is een rijksmonumentale stadswoning met een verhaal – een huis waar historie, sfeer en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dit statige pand beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 130 m² en is momenteel ingedeeld in twee appartementen, elk met eigen voorzieningen. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en werken. Tegelijkertijd biedt het de mogelijkheid om het geheel weer te transformeren tot één royale, sfeervolle stadswoning. Indeling en mogelijkheden Via de gezamenlijke entree met hal betreedt u het pand. Hier bevindt zich tevens een praktische berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement op de begane grond beschikt over een prettige indeling met onder andere een living met compacte open keuken, badkamer met toilet, douche en wastafel, één slaapkamer en directe toegang tot een charmante, kleine patiotuin: een beschutte plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Het tweede appartement betreft een maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Deze woning biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en een open keuken. Middels een portaal bereik je de badkamer en het balkon en via een halletje bereik je de slaapkamer en het toilet. Het balkon is een private buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met uitzicht op de karakteristieke omgeving. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderverdieping die dienst kan hebben als slaap- of hobbykamer en er is een aparte wasruimte. Karakter en comfort Als rijksmonument ademt deze woning authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, karakteristieke geveldetails en een sfeer die alleen een pand met geschiedenis kan bieden. Tegelijkertijd is het huis goed onderhouden, waardoor het comfort van nu hand in hand gaat met de charme van vroeger. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Swalmerstraat 41 + 41a bevindt zich in maar ook net buiten de stad: alle voorzieningen, winkels, horeca en het station liggen op loopafstand, terwijl u thuis geniet van een relatief rustige woonomgeving. Een perfecte balans tussen levendigheid en privacy. Samengevat: - Markante karakteristieke gevel - Rijksmonumentaal pand - Momenteel ingedeeld in twee appartementen met eigen voorzieningen - Begane grond appartement met patiotuin - Maisonnette (1e en 2e verdieping) met dakterras - Gezamenlijke hal en berging - Mogelijkheid tot herindeling naar één woning of wonen/werken aan huis - Goed onderhouden - Ca. 130 m² woonoppervlakte - Prachtige, centrale locatie Swalmerstraat 41 + 41 a Roermond is een uniek object met tal van mogelijkheden – een investering in sfeer, historie en flexibiliteit. Laat u verrassen door de ruimte, de uitstraling en de bijzondere ligging van dit karaktervolle herenhuis in het hart van Roermond.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.