Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Zwanenzetel 5

6041PH Roermond • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Zwanenzetel 5 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een kapwoning met garage en fraaie tuin, in het geliefde Roer-Zuid. In de jaren ’70 is deze woning gebouwd, met drie ruime etages en veel lichtinval vanaf de oost- en westkant. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en het realiseren van vijf volwaardige slaapkamers is mogelijk. Aan de achterzijde is een lichte serre gebouwd, met mooi uitzicht op de royale tuin. Het bouwjaar is 1973, de perceeloppervlakte meet 256 m² en de inhoud bedraagt 672 m³. De Maas(plassen), Roer en Hambeek zijn op korte afstand gelegen met veel wandelmogelijkheden. In het centrum van Roermond vind je winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op fietsafstand. De autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen zijn vanuit Roer-Zuid goed bereikbaar. Hal Aan de kant van de oprit is de overdekte entree van deze degelijk gebouwde, verrassend ruime woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje. Woonkamer en keuken De L-vormige woonkamer met parketvloer heeft aan de voorzijde een breedte van ruim 6 meter, perfect voor een grote zithoek, of voor een zithoek en een apart tv-gedeelte. Aan de achterzijde, naast de dichte keuken, is het eetgedeelte met toegang tot de serre. Vanuit de woonkamer en hal is er toegang tot de keuken, waar een degelijke eiken keuken uit de jaren ’70 staat. Het realiseren van een open keuken is mogelijk, waardoor een keuken met eiland tot de mogelijkheden behoort. De aansluitende serre met aluminium pui en schuifdeuren is een fraaie verlenging van de leefruimte op de begane grond. Eerste verdieping Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met de master bedroom aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. In een van de slaapkamers aan de voorzijde hangt een wastafel en is een aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom heeft een apart kleedgedeelte, perfect om een walk-in closet te realiseren. Badkamer De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de grote wand- en vloertegels, de inbouwverlichting en de glazen douchewand met deur. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime en-suite slaapkamer en twee zolderruimtes. Beide zolderruimtes, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel, zijn aan de voorzijde en de royale slaapkamer met twee grote dakramen bevindt zich aan de achterzijde. Met een andere indeling is het mogelijk om twee gelijkwaardige slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin is aangelegd met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting. De naastgelegen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Vanuit de serre loop je de royale achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Sierbestrating is gecombineerd met speelse borders, er zijn meerdere terrassen en hoge hagen zorgen, samen met de houten schuttingen, voor privacy in de tuin. Algemeen - Ruime, lichte woonkamer met aansluitende serre - Moderne badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Garage met oprit voor twee auto’s - Goed onderhouden voor- en achtertuin - Gunstige ligging in een rustige straat, met veel groen in de omgeving - Kindvriendelijke wijk (Roer-Zuid), nabij Herten en het centrum van Roermond - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.