Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Hendriks Makelaardij

Groenstraat 17

6088CW Roggel • Limburg

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.029

Galería de fotos

Groenstraat 17 Roggel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum van Roggel alsmede de rand van het dorp vindt u deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, separate grote garage/schuur gelegen op een perceel van maar liefst 452 m² zonder directe achterburen!  Op loopafstand bent u zowel bij de voorzieningen in de kern van Roggel alsook midden in het rustige en mooie bosgebied! Bent u op zoek naar een ruime halfvrijstaande kluswoning met een royale tuin en bent u bereid om die woning en schuur naar uw eigen inzicht “up to date” te maken? Kom dan snel kijken!   Indeling: SOUTERRAIN: In de keuken is een toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is droog en praktisch met een oppervlakte van ca. 8 m2. Ideaal te gebruiken als wijn- en opslagkelder.  BEGANE GROND: Via de voorzijde van de woning betreedt u de woning. De entree met tegelvloer, meterkast (met porseleinen smeltzekeringen), trapopgang naar de verdieping en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand duoblok closet en fonteintje. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (2002).  Vanuit de hal is er een directe verbinding naar de gesloten keuken. Deze centrale ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Het rechte keukenblok is v.v. enkele inbouwapparatuur. Het betreft hier een prettige ruimte met voldoende lichtinval via het raam in de zijgevel, doch de inbouwkeuken kan wel als gedateerd beschouwd worden en dient vervangen te worden.   Fraaie doorzon woonkamer met mooie Eiken houten vloer en centraal opgestelde houtkachel. afmeting: 6,45 x 3,64 meter.  Bijkeuken gelegen in de aanbouw, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte is uitgevoerd met vinylvloer en halfsteens muren (enkel steens) met gipsplatenwanden, witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin /achterom.    VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is laat jaren 80 geheel betegeld en ingericht met en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Tevens is er een vaste opstelplaats voor de wasmand (achter het ligbad) aanwezig. Alle vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2002). De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een lichte kleur laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn zowel met behang als houten schroten voorzien als mede alle plafonds van de slaapkamers en de overloop.    ZOLDER: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier staat de cv-ketel (uit 2010) opgesteld. De zolder heeft een betonnen vloer en enkele dakvensters alsmede een eterniet dakbeschot. Deze verdieping leent zich uitermate voor het realiseren van woonruimte middels een vaste trapopgang.    BUITENGEDEELTE: Fraaie diepe achtertuin met veel privacy, een met betontegels bestraat terras en plantenborders. Deze verrassend op het zuiden gelegen achtertuin.   Separate garage: Zeer ruime vrijstaande garage/schuur. Deze schuur is origineel en dient opgeknapt te worden. Het dak is verzakt daar er enkele jaren gelegen een boom op is gevallen.  Afmeting: 13 x 3,35 meter.      BIJZONDERHEDEN: • Ideale starterswoning met eenvoudige uitbouw, separate garage en een ruim perceel (vrije achterzijde);  • Deze woning is een echte klus woning, denk hierbij aan het realiseren van een grote uitbouw en vernieuwen van de garage; • Grote schuur/garage (asbest en olietank aanwezig); • Perceel oppervlakte: 452 m2; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2002); • Jonge cv-ketel: Nefit HR combi 2010;   LOCATIE: De woning ligt in Roggel, op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school, supermarkt en horecagelegenheden, alsook op loopafstand van de bosrand EN nabij de uitvalsweg N279! Hoe bereikbaar wil je zijn. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.  Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
357 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6088

Mapas de Google

Roggel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roggel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roggel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roggel. En 2026 había 4.194 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.194

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roggel
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roggel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

523

Etiqueta C

491

Etiqueta B

459

Etiqueta D

271

Etiqueta G

140

Etiqueta F

132

Etiqueta E

54

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roggel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roggel
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roggel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roggel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer viviendas in Roggel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.