Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Groenstraat 17

6088CW Roggel • Limburg

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.029

Photo Gallery

Groenstraat 17 Roggel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Roggel alsmede de rand van het dorp vindt u deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, separate grote garage/schuur gelegen op een perceel van maar liefst 452 m² zonder directe achterburen!  Op loopafstand bent u zowel bij de voorzieningen in de kern van Roggel alsook midden in het rustige en mooie bosgebied! Bent u op zoek naar een ruime halfvrijstaande kluswoning met een royale tuin en bent u bereid om die woning en schuur naar uw eigen inzicht “up to date” te maken? Kom dan snel kijken!   Indeling: SOUTERRAIN: In de keuken is een toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is droog en praktisch met een oppervlakte van ca. 8 m2. Ideaal te gebruiken als wijn- en opslagkelder.  BEGANE GROND: Via de voorzijde van de woning betreedt u de woning. De entree met tegelvloer, meterkast (met porseleinen smeltzekeringen), trapopgang naar de verdieping en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand duoblok closet en fonteintje. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (2002).  Vanuit de hal is er een directe verbinding naar de gesloten keuken. Deze centrale ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Het rechte keukenblok is v.v. enkele inbouwapparatuur. Het betreft hier een prettige ruimte met voldoende lichtinval via het raam in de zijgevel, doch de inbouwkeuken kan wel als gedateerd beschouwd worden en dient vervangen te worden.   Fraaie doorzon woonkamer met mooie Eiken houten vloer en centraal opgestelde houtkachel. afmeting: 6,45 x 3,64 meter.  Bijkeuken gelegen in de aanbouw, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte is uitgevoerd met vinylvloer en halfsteens muren (enkel steens) met gipsplatenwanden, witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin /achterom.    VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is laat jaren 80 geheel betegeld en ingericht met en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Tevens is er een vaste opstelplaats voor de wasmand (achter het ligbad) aanwezig. Alle vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2002). De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een lichte kleur laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn zowel met behang als houten schroten voorzien als mede alle plafonds van de slaapkamers en de overloop.    ZOLDER: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier staat de cv-ketel (uit 2010) opgesteld. De zolder heeft een betonnen vloer en enkele dakvensters alsmede een eterniet dakbeschot. Deze verdieping leent zich uitermate voor het realiseren van woonruimte middels een vaste trapopgang.    BUITENGEDEELTE: Fraaie diepe achtertuin met veel privacy, een met betontegels bestraat terras en plantenborders. Deze verrassend op het zuiden gelegen achtertuin.   Separate garage: Zeer ruime vrijstaande garage/schuur. Deze schuur is origineel en dient opgeknapt te worden. Het dak is verzakt daar er enkele jaren gelegen een boom op is gevallen.  Afmeting: 13 x 3,35 meter.      BIJZONDERHEDEN: • Ideale starterswoning met eenvoudige uitbouw, separate garage en een ruim perceel (vrije achterzijde);  • Deze woning is een echte klus woning, denk hierbij aan het realiseren van een grote uitbouw en vernieuwen van de garage; • Grote schuur/garage (asbest en olietank aanwezig); • Perceel oppervlakte: 452 m2; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2002); • Jonge cv-ketel: Nefit HR combi 2010;   LOCATIE: De woning ligt in Roggel, op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school, supermarkt en horecagelegenheden, alsook op loopafstand van de bosrand EN nabij de uitvalsweg N279! Hoe bereikbaar wil je zijn. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.  Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
452 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
357 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
28-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.