Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Panningen

Beltmolenstraat 35

6088CA Roggel • Limburg

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.524

Photo Gallery

Beltmolenstraat 35 Roggel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk in Roggel ligt deze zeer royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en biedt net die extra ruimte voor een gezin of een stel dat op zoek is naar ruimte in een rustige woonomgeving. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor met name de leefruimte op de begane grond royaal is. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping én een heerlijke terrasoverkapping in de tuin. Kortom, dé ideale gezinswoning in hartje Roggel! Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een L-vormige aanbouwkeuken uit 2015 met alle gangbare apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, welke is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen in de aanbouw welke is voorzien van een glazen lichtstraat van circa 4,5meter breed, waardoor er een fijne, natuurlijke lichtinval is. Middels een grote schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De schuifpui is, net als alle opengaande ramen, voorzien van een hor. Vanuit de woonkamer kun je naar de berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging kun je via een loopdeur naar de terrasoverkapping en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. De slaapkamers zijn allen voorzien van lichte laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel in een badkamermeubel. Ook hier zijn alle opengaande ramen voorzien van een hor. Tweede verdieping: Middels de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze royale verdieping kan heel eenvoudig verbouwd worden tot een extra (slaap)kamer. Op deze verdieping bevindt zich de c.v. installatie (Nefit Trendline HRC30, bouwjaar 2016). Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte: super handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Aansluitend aan de woning is een royale, houten terrasoverkapping aangebouwd. Verder is de tuin voorzien van een ruim terras en van gazon. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Roggel in de gemeente Leudal. Roggel heeft een basisvoorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, basisschool en sportclubs. Ook het prachtige natuurgebied Het Leudal ligt op korte afstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 makkelijk en snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
433 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.