Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Groenstraat 17

6088CW Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

Groenstraat 17 Roggel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Roggel alsmede de rand van het dorp vindt u deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, separate grote garage/schuur gelegen op een perceel van maar liefst 452 m² zonder directe achterburen!  Op loopafstand bent u zowel bij de voorzieningen in de kern van Roggel alsook midden in het rustige en mooie bosgebied! Bent u op zoek naar een ruime halfvrijstaande kluswoning met een royale tuin en bent u bereid om die woning en schuur naar uw eigen inzicht “up to date” te maken? Kom dan snel kijken!   Indeling: SOUTERRAIN: In de keuken is een toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is droog en praktisch met een oppervlakte van ca. 8 m2. Ideaal te gebruiken als wijn- en opslagkelder.  BEGANE GROND: Via de voorzijde van de woning betreedt u de woning. De entree met tegelvloer, meterkast (met porseleinen smeltzekeringen), trapopgang naar de verdieping en toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand duoblok closet en fonteintje. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (2002).  Vanuit de hal is er een directe verbinding naar de gesloten keuken. Deze centrale ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Het rechte keukenblok is v.v. enkele inbouwapparatuur. Het betreft hier een prettige ruimte met voldoende lichtinval via het raam in de zijgevel, doch de inbouwkeuken kan wel als gedateerd beschouwd worden en dient vervangen te worden.   Fraaie doorzon woonkamer met mooie Eiken houten vloer en centraal opgestelde houtkachel. afmeting: 6,45 x 3,64 meter.  Bijkeuken gelegen in de aanbouw, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte is uitgevoerd met vinylvloer en halfsteens muren (enkel steens) met gipsplatenwanden, witgoedaansluiting en loopdeur naar de tuin /achterom.    VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is laat jaren 80 geheel betegeld en ingericht met en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Tevens is er een vaste opstelplaats voor de wasmand (achter het ligbad) aanwezig. Alle vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2002). De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een lichte kleur laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn zowel met behang als houten schroten voorzien als mede alle plafonds van de slaapkamers en de overloop.    ZOLDER: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier staat de cv-ketel (uit 2010) opgesteld. De zolder heeft een betonnen vloer en enkele dakvensters alsmede een eterniet dakbeschot. Deze verdieping leent zich uitermate voor het realiseren van woonruimte middels een vaste trapopgang.    BUITENGEDEELTE: Fraaie diepe achtertuin met veel privacy, een met betontegels bestraat terras en plantenborders. Deze verrassend op het zuiden gelegen achtertuin.   Separate garage: Zeer ruime vrijstaande garage/schuur. Deze schuur is origineel en dient opgeknapt te worden. Het dak is verzakt daar er enkele jaren gelegen een boom op is gevallen.  Afmeting: 13 x 3,35 meter.      BIJZONDERHEDEN: • Ideale starterswoning met eenvoudige uitbouw, separate garage en een ruim perceel (vrije achterzijde);  • Deze woning is een echte klus woning, denk hierbij aan het realiseren van een grote uitbouw en vernieuwen van de garage; • Grote schuur/garage (asbest en olietank aanwezig); • Perceel oppervlakte: 452 m2; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2002); • Jonge cv-ketel: Nefit HR combi 2010;   LOCATIE: De woning ligt in Roggel, op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, school, supermarkt en horecagelegenheden, alsook op loopafstand van de bosrand EN nabij de uitvalsweg N279! Hoe bereikbaar wil je zijn. Roggel heeft een uitermate centrale ligging in Midden-Limburg: omliggende kernen en steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn per auto in korte tijd – én gemakkelijk – bereikbaar.  Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (park de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
357 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.