Ir directamente al contenido
Logotipo de Wes Makelaars

Eswal 3

9451CD Rolde • Drenthe

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.785

Galería de fotos

Eswal 3 Rolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE – VRIJ UITZICHT EN VEEL POTENTIE Op een geliefde plek aan de Eswal in Rolde staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met bouwjaar 1955. De woning is gelegen op een perceel van 349 m² en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het object volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en wensen. De straat is rustig en autoluw, met een groene, landelijke omgeving op steenworp afstand. Dit maakt Eswal 3 bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een woning met potentie op een prachtige locatie. DE OMGEVING Rolde is een sfeervol en levendig dorp met een uitstekende ligging nabij Assen en uitvalswegen richting Groningen en Emmen. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder meer een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals het Balloërveld. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met direct aansluitend de bijkeuken, het toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht. BUITENRUIMTE De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt dankzij de vrije ligging aan een landelijk perceel veel privacy. Hier kunt u dagelijks genieten van een prachtig weids uitzicht en de rust van de omgeving. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en er is een vrijstaande berging aanwezig voor extra opslagruimte. KENMERKEN - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte circa 70 m²; - Perceel van ca. 349 m²; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Ruime oprit en berging; - Woonkamer met houtkachel; - Op het perceel zijn twee geslagen waterbronnen aanwezig. Deze zijn momenteel niet voorzien van een pomp, maar de bronnen zelf zijn wel aanwezig; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; - Op deze woning zijn de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én een prachtige ligging. Maak van Eswal 3 uw nieuwe (t)huis!

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.