Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Het Raadhuis

Ettenlaan 5

9451KP Rolde • Drenthe

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 4.465

Galería de fotos

Ettenlaan 5 Rolde
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANT & BESCHUT GELEGEN PERCEEL (1800M²) -- LEVENSLOOPBESTENDIG -- NABIJ VOORZIENINGEN & NATUUR -- 2 LUXE BADKAMERS -- GEHEEL V.V. VLOERVERWARMING -- VLOEROPPERVLAKTE CIRCA 400 M² -- GASLOOS (ENERGIELABEL A+) Op een prachtige en beschut gelegen locatie, staat deze nieuw gebouwde riante VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en aangebouwde CARPORT. Deze energiezuinige en zeer degelijk gebouwde woning is gesitueerd op een royaal perceel van ruim 1800m². Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving; rust en privacy zijn gegarandeerd! Bouwjaar 2025. INDELING: Begane grond: overdekte entree; ruime hal/gang met toilet & trapopgang; een zeer riante tuingerichte living van circa 70m² met schuifpui naar het overdekte terras, dubbele deuren naar de tuin en een prachtige lichte vloer. De vele ramen (tot aan de grond) en de grote erker zorgen voor prettig en veel lichtinval en geven een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De halfopen keuken (circa 18m²) is voorzien van een luxe en lichte keukeninrichting v.v. een inductiekookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, dubbele spoelbak en een natuurstenen werkblad. Direct naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken (circa 11m²) met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte zou ook uitstekend als een extra slaap/werkkamer gebruikt kunnen worden. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer (circa 18m²) met deur naar de tuin en aangrenzende badkamer. Deze luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de riante geheel geïsoleerde garage (circa 63m²) met ruimte voor zeker 4 auto's. 1e verdieping: overloop; 5 ruim bemeten slaapkamers (circa 26, 24, 17, 17 en 16m²), waarvan 1 met toegang tot het dakterras. De prachtige en hoogwaardig afgewerkte badkamer (circa 18m²) is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset. LIGGING/OMGEVING: De woning is gesitueerd op één van de mooiste plekjes in Rolde in een zeer ruim opgezette woonwijk met brede groenstroken. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een uitgebreide plaatselijke middenstand (de bakker, slagerij, groenteboer etc.) en gezellige restaurants en cafés. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas ''het Nije Hemelriek" waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter). STERKE PUNTEN / EXTRA INFO: - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - ruime geïsoleerde garage met elektrische deur (7 x 9 meter), verwarming voorbereid; - verwarming middels zuinige en duurzame warmtepomp (lucht-water); - geheel voorzien kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerking. Kortom; een instapklare villa op een supermooie locatie in het prachtige dorp Rolde.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
402 m²
Área del lote
1801 m²
Contenido
1366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.