Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Leer Makelaardij

Boomgaardstraat 3 a

4701HE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.690

Galería de fotos

Boomgaardstraat 3 a Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Sfeervolle jaren ’30 woning in het stadscentrum – gemoderniseerd mét authentieke charme. In het hart van de stad op korte afstand van speeltuin het Vrouwenhof en op steenworp afstand van het NS-station, ligt deze karakteristieke halfvrijstaande jaren ’30 woning. Een sfeervol huis waar de charme van toen perfect samengaat met het comfort van nu. Deze woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van de authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en de originele paneeldeuren. Tegelijkertijd geniet u van hedendaags wooncomfort, zoals airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping en een recent vernieuwd toilet op de bovenverdieping. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De knusse stadstuin aan de achterzijde is bereikbaar via een gemeenschappelijke zijgang en vormt een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad. Indeling Begane grond: Sfeervolle entre met schitterende trapopgang met glas in lood raam, meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met veel licht, kelderkast, originele details en open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de badkamer met toilet. De bijkeuken is voorzien van aansluiting wasmachine en opstelling HR combiketel. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. houten kozijnen met mooi glas in lood ramen. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot toiletruimte en via een deur is het platdak bereikbaar. Tevens heeft deze slaapkamer een inbouwkast en via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar. De balkconstructie is tijdens de renovatie mooi in het zicht gebracht, dit maakt de slaapkamer extra sfeervol. De airco zorgt voor heerlijke verkoeling. 1 slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping Ruime bergzolder. Tuin Gezellige stadstuin met toegang via de zijgang. ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aanpandige berging, geïsoleerd en voorzien van aansluiting voor droger. De heerlijk tuin is voorzien van zonnescherm. Bijzonderheden + Sfeervol jaren dertig huis + Gemoderniseerd met authentieke details + Airco + Deels kunststof kozijnen met HR++ glas. + Moderne keuken, moderne badkamer + Sfeervolle paneeldeuren en glas in lood. + Grotendeels voorzien van rolluiken.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.