Ir directamente al contenido
Logotipo de Lenaers Makelaardij

Burgerhoutsestraat 30

4701EM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 2.390

Galería de fotos

Burgerhoutsestraat 30 Roosendaal
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande eengezinswoning met karakter, ruimte én dakterrassen! Welkom aan de Burgerhoutsestraat 30, waar ruimte en licht perfect samenkomen. Deze unieke woning van maar liefst 188 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen en biedt alles wat je zoekt: een riante woonkamer van ca. 70 m2 met open keuken, maar liefst vier tot vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een ruime vrijstaande dubbele garage. De begane grond is een eyecatcher op zich. De raampartijen aan voor- en achterzijde en een lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitkijkt op het terras en de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en middels een haard opgedeeld in 2 stukken. Een gezellige zithoek aan de straatzijde en zeer ruim woongedeelte er achter. De prachtige eiken parketvloer past perfect bij de karakteristiek van de woning. De open keuken beschikt over 2 ruime bergingen t.b.v. de voorraad. De verzorgde (grotendeels voorzien van sierbestrating) tuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de dubbele garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte én toegang tot het eerste dakterras. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een multifunctionele zolderruimte, ideaal als thuiskantoor, extra slaapkamer, hobbykamer of loungehoek. Ook hier is een royaal dakterras aanwezig, perfect om in alle rust van de zon te genieten. De vrijstaande dubbele garage achter de woning maakt het plaatje compleet: ruimte voor je auto's, fietsen én extra opslag. Voor je hobby's heb je hier ook genoeg mogelijkheden! De woning is gelegen in Burgerhout, één van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Roosendaal. Deze wijk staat bekend om haar gezellige en gemoedelijke sfeer, met veel groen en een gevarieerd straatbeeld met vooroorlogse en jaren '30 en '40 woningen. Burgerhout combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én een centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en het station. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je gezellige horecagelegenheden, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Ook de snelweg A58 en A17 zijn vlot bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht op het Vrouwenhofpark. Vanuit de woning kijk je uit over het volwassen groen. De rust en ruimte van het park vormen een heerlijke balans met het stadse gemak van het centrum Roosendaal op steenworp afstand. Highlights: - 188 m² woonoppervlakte - Energielabel D - 4 à 5 slaapkamers - Twee ruime dakterrassen - Vrijstaande stenen dubbele garage van ca. 42 m² Ben je op zoek naar een ruime en complete woning en een uitstekende indeling? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
650 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.