Jump to content
Logo of Lenaers Makelaardij

Burgerhoutsestraat 30

4701EM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 2.390

Photo Gallery

Burgerhoutsestraat 30 Roosendaal
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande eengezinswoning met karakter, ruimte én dakterrassen! Welkom aan de Burgerhoutsestraat 30, waar ruimte en licht perfect samenkomen. Deze unieke woning van maar liefst 188 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen en biedt alles wat je zoekt: een riante woonkamer van ca. 70 m2 met open keuken, maar liefst vier tot vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een ruime vrijstaande dubbele garage. De begane grond is een eyecatcher op zich. De raampartijen aan voor- en achterzijde en een lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitkijkt op het terras en de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en middels een haard opgedeeld in 2 stukken. Een gezellige zithoek aan de straatzijde en zeer ruim woongedeelte er achter. De prachtige eiken parketvloer past perfect bij de karakteristiek van de woning. De open keuken beschikt over 2 ruime bergingen t.b.v. de voorraad. De verzorgde (grotendeels voorzien van sierbestrating) tuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de dubbele garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte én toegang tot het eerste dakterras. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een multifunctionele zolderruimte, ideaal als thuiskantoor, extra slaapkamer, hobbykamer of loungehoek. Ook hier is een royaal dakterras aanwezig, perfect om in alle rust van de zon te genieten. De vrijstaande dubbele garage achter de woning maakt het plaatje compleet: ruimte voor je auto's, fietsen én extra opslag. Voor je hobby's heb je hier ook genoeg mogelijkheden! De woning is gelegen in Burgerhout, één van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Roosendaal. Deze wijk staat bekend om haar gezellige en gemoedelijke sfeer, met veel groen en een gevarieerd straatbeeld met vooroorlogse en jaren '30 en '40 woningen. Burgerhout combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én een centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en het station. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je gezellige horecagelegenheden, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Ook de snelweg A58 en A17 zijn vlot bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht op het Vrouwenhofpark. Vanuit de woning kijk je uit over het volwassen groen. De rust en ruimte van het park vormen een heerlijke balans met het stadse gemak van het centrum Roosendaal op steenworp afstand. Highlights: - 188 m² woonoppervlakte - Energielabel D - 4 à 5 slaapkamers - Twee ruime dakterrassen - Vrijstaande stenen dubbele garage van ca. 42 m² Ben je op zoek naar een ruime en complete woning en een uitstekende indeling? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
237 m²
Content
650 m³
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.