Aller directement au contenu
Logo de Lenaers Makelaardij

Burgerhoutsestraat 30

4701EM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 2.390

Galerie de photos

Burgerhoutsestraat 30 Roosendaal
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande eengezinswoning met karakter, ruimte én dakterrassen! Welkom aan de Burgerhoutsestraat 30, waar ruimte en licht perfect samenkomen. Deze unieke woning van maar liefst 188 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen en biedt alles wat je zoekt: een riante woonkamer van ca. 70 m2 met open keuken, maar liefst vier tot vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een ruime vrijstaande dubbele garage. De begane grond is een eyecatcher op zich. De raampartijen aan voor- en achterzijde en een lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitkijkt op het terras en de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en middels een haard opgedeeld in 2 stukken. Een gezellige zithoek aan de straatzijde en zeer ruim woongedeelte er achter. De prachtige eiken parketvloer past perfect bij de karakteristiek van de woning. De open keuken beschikt over 2 ruime bergingen t.b.v. de voorraad. De verzorgde (grotendeels voorzien van sierbestrating) tuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de dubbele garage. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte én toegang tot het eerste dakterras. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een multifunctionele zolderruimte, ideaal als thuiskantoor, extra slaapkamer, hobbykamer of loungehoek. Ook hier is een royaal dakterras aanwezig, perfect om in alle rust van de zon te genieten. De vrijstaande dubbele garage achter de woning maakt het plaatje compleet: ruimte voor je auto's, fietsen én extra opslag. Voor je hobby's heb je hier ook genoeg mogelijkheden! De woning is gelegen in Burgerhout, één van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Roosendaal. Deze wijk staat bekend om haar gezellige en gemoedelijke sfeer, met veel groen en een gevarieerd straatbeeld met vooroorlogse en jaren '30 en '40 woningen. Burgerhout combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én een centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en het station. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je gezellige horecagelegenheden, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Ook de snelweg A58 en A17 zijn vlot bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht op het Vrouwenhofpark. Vanuit de woning kijk je uit over het volwassen groen. De rust en ruimte van het park vormen een heerlijke balans met het stadse gemak van het centrum Roosendaal op steenworp afstand. Highlights: - 188 m² woonoppervlakte - Energielabel D - 4 à 5 slaapkamers - Twee ruime dakterrassen - Vrijstaande stenen dubbele garage van ca. 42 m² Ben je op zoek naar een ruime en complete woning en een uitstekende indeling? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
650 m³
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.