Inhabitantes
67.370
Último año: 2025
Diamantdijk 113
4706HA Roosendaal • Noord-Brabant
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.645
Galería de fotos
Descripción
Voor wie op zoek is naar een woning op een zeer goede locatie nabij vele voorzieningen, op zoek is naar ruimte, een verduurzaamde woning en veel privacy, dan voldoet deze woning aan al uw wensen!!!!! Welkom aan de Diamantdijk 113 in Roosendaal! Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig woonerf en combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, bent u verzekerd van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Uw toekomstige woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken samen een indrukwekkende oppervlakte van circa 65 m² hebben. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor extra comfort. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers: ideaal voor een gezin of voor wie thuis werkruimte wil creëren. Een extra pluspunt is de uitgebouwde garage van ruim 14 meter diep. Hier is ruimte voor minimaal twee auto’s en is er ruimte voor volop praktische gebruiksmogelijkheden. Verder een fijne tuin op het zuiden met veel privacy en een ruime overkapping waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt ontspannen. De ligging is bovendien perfect: nabij het groene Godwaldtpark, winkelcentrum Go Stores, wijkcentrum “Dijkcentrum”, diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Aan de voorzijde ligt een speeltuintje voor de kleintjes Kortom: een complete, ruime en verduurzaamde eengezinswoning op een toplocatie in Roosendaal. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast en trap opgang naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met open keuken en een oppervlakte van circa 65 m2. Sfeervolle woonkamer met met kachel. De moderne keukeninrichting in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verleng uw woonkamer door het openen van de schuifpui en geniet van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, oppervlakte 13 m2, 13m2 en 5 m2. Betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafels met meubel. Tweede verdieping: Overloop met geïnstalleerde cv combi ketel en mechanische ventilatie unit. Vierde slaapkamer ca 16m 2 voorzien van dakkapel en bergruimte. Bijgebouw: Ruime garage van 14 m diep voorzien van verwarming, elektra en water. Overkapping. Diverse: Ruim perceel van 324m2. Grote oprit. Gelegen aan een woonerf. Energielabel A. Kunststof kozijnen met HR ++ glas. Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Tuin op het zuiden. Voldoende parkeergelegenheid. Bouwkundige constructie: Gemetselde spouwmuren. De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is houten constructie vloer. Schuine daken voorzien van dakpannen, de platte daken vernieuwd in 2016 voorzien van pvc dakbedekking. Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas. Gasgestookte HR combi ketel. Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Diamantdijk 113 te Roosendaal Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!!!!
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 324 m²
- Contenido
- 658 m³
- Otra zona interior
- 42 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 127 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Roosendaal
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.
Promedio WOZ
EUR 308.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.319
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.924
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Nivel académico
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.297
Etiqueta A
6.760
Etiqueta B
5.831
Etiqueta D
3.028
Etiqueta G
2.019
Etiqueta E
2.016
Etiqueta F
1.491
Etiqueta A+
1.007
Etiqueta A++
484
Etiqueta A+++
378
Etiqueta A++++
183
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricidad: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricidad: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricidad: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964
Actividad empresarial en Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 8.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer viviendas in Roosendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal
€ 699.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Enclaveberg 75
4708EE Roosendaal
€ 335.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hamsterberg 2
4708HV Roosendaal
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nauwstraat 1
4707RE Roosendaal
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 922 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hadewychlaan 2
4707HB Roosendaal
€ 450.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 392 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Breitnerlaan 2 b
4703JN Roosendaal
€ 245.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Leeuwenhoeklaan
4708BE Roosendaal
€ 990 p/m
€ 13/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
