Residents
67.370
Last year: 2025
Diamantdijk 113
4706HA Roosendaal • Noord-Brabant
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 3.645
Photo Gallery
Description
Voor wie op zoek is naar een woning op een zeer goede locatie nabij vele voorzieningen, op zoek is naar ruimte, een verduurzaamde woning en veel privacy, dan voldoet deze woning aan al uw wensen!!!!! Welkom aan de Diamantdijk 113 in Roosendaal! Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig woonerf en combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, bent u verzekerd van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Uw toekomstige woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken samen een indrukwekkende oppervlakte van circa 65 m² hebben. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor extra comfort. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers: ideaal voor een gezin of voor wie thuis werkruimte wil creëren. Een extra pluspunt is de uitgebouwde garage van ruim 14 meter diep. Hier is ruimte voor minimaal twee auto’s en is er ruimte voor volop praktische gebruiksmogelijkheden. Verder een fijne tuin op het zuiden met veel privacy en een ruime overkapping waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt ontspannen. De ligging is bovendien perfect: nabij het groene Godwaldtpark, winkelcentrum Go Stores, wijkcentrum “Dijkcentrum”, diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Aan de voorzijde ligt een speeltuintje voor de kleintjes Kortom: een complete, ruime en verduurzaamde eengezinswoning op een toplocatie in Roosendaal. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast en trap opgang naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met open keuken en een oppervlakte van circa 65 m2. Sfeervolle woonkamer met met kachel. De moderne keukeninrichting in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verleng uw woonkamer door het openen van de schuifpui en geniet van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, oppervlakte 13 m2, 13m2 en 5 m2. Betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafels met meubel. Tweede verdieping: Overloop met geïnstalleerde cv combi ketel en mechanische ventilatie unit. Vierde slaapkamer ca 16m 2 voorzien van dakkapel en bergruimte. Bijgebouw: Ruime garage van 14 m diep voorzien van verwarming, elektra en water. Overkapping. Diverse: Ruim perceel van 324m2. Grote oprit. Gelegen aan een woonerf. Energielabel A. Kunststof kozijnen met HR ++ glas. Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Tuin op het zuiden. Voldoende parkeergelegenheid. Bouwkundige constructie: Gemetselde spouwmuren. De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is houten constructie vloer. Schuine daken voorzien van dakpannen, de platte daken vernieuwd in 2016 voorzien van pvc dakbedekking. Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas. Gasgestookte HR combi ketel. Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Diamantdijk 113 te Roosendaal Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!!!!
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 324 m²
- Content
- 658 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 127 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Roosendaal
Discover where agents are active in Roosendaal
Residential and neighborhood statistics in Roosendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.
Average WOZ
EUR 308.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.319
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.924
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Education level
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origin of residents (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.297
Label A
6.760
Label B
5.831
Label D
3.028
Label G
2.019
Label E
2.016
Label F
1.491
Label A+
1.007
Label A++
484
Label A+++
378
Label A++++
183
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricity: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricity: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricity: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricity: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricity: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricity: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricity: 2.964
Business activity in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Total number of company establishments: 8.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.
Frequently asked questions about living in Roosendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer houses in Roosendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Hamsterberg 2
4708HV Roosendaal
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nauwstraat 1
4707RE Roosendaal
€ 650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 922 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hadewychlaan 2
4707HB Roosendaal
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 392 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Breitnerlaan 2 b
4703JN Roosendaal
€ 245.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Leeuwenhoeklaan
4708BE Roosendaal
€ 990 p/m
€ 13/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vroenhoutseweg 29 b
4703SH Roosendaal
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
A++Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 960 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kelvinstraat 7
4702RP Roosendaal
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hagedisberg 29
4708HM Roosendaal
€ 939.000 k.k.
€ 4.580/m²
ASave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 638 m²
- Bedrooms
- 5
