Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Diamantdijk 138

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.494

Galería de fotos

Diamantdijk 138 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Welkom aan de Diamantdijk 138 in Roosendaal, gelegen in de geliefde wijk Kortendijk. Hier parkeer je op je eigen ruime oprit, geniet je van volop leefruimte én heb je maar liefst 6 slaapkamers tot je beschikking. Een woning met karakter, sfeer én mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert comfortabel op je eigen oprit en loopt via de zijkant de woning binnen. In de entree vind je de trapopgang naar boven, toegang tot het toilet, de woonkamer én de leefkeuken. De bruine tegelvloer, die is doorgelegd over de gehele benedenverdieping, geeft een solide basis en benadrukt de robuuste uitstraling van de woning. Wonen & Koken Je stapt de woonkamer binnen en wordt direct verrast door de enorme hoeveelheid licht. De prachtige raampartijen met kleine ruitjes zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Het traditionele balkenplafond versterkt het karakter van de ruimte en de centraal geplaatste open haard vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woonkamer. Via de doorgang bereik je de royale leefkeuken. Ook hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke plek, zie je jezelf al ’s ochtends met een kop koffie zo de tuin in lopen? De keuken is ruim opgezet met een kookeiland en biedt volop plek voor een grote eethoek en extra kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin én toegang tot de garage. Ideaal voor extra koel- of vriesruimte. Daarnaast is hier via een vlizotrap de vliering boven de schuur bereikbaar, waar ook de cv-opstelling zich bevindt. Slapen, Dromen & Douchen – Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met een vierde kamer, perfect als walk-in closet, babykamer of thuiskantoor. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het balkon. Op alle kamers ligt hetzelfde laminaat, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet met bidet. Hoewel wat gedateerd, biedt deze ruimte volop potentie om hier een moderne wellnessbadkamer van te maken. Op de tweede verdieping kom je via een ruime overloop bij nog eens twee extra slaapkamers. Ook hier vind je volop ruimte en mogelijkheden. In totaal telt deze woning dus maar liefst zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of mensen die graag extra werk- of hobbyruimte willen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De groene tuin biedt veel privacy dankzij de aanwezige bomen. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Met een extra berging voor tuingereedschap en poorten aan beide zijkanten van de woning is de tuin ook praktisch ingericht. Hier geniet je van vrijheid, ruimte en een fijne buitenbeleving. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kortendijk, een prettige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Een wijk waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en karakter. Een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je een warm familiehuis waar herinneringen worden gemaakt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.