Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Gerard Doustraat 133

4703LL Roosendaal • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.917

Galería de fotos

Gerard Doustraat 133 Roosendaal
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vol trots presenteren wij deze luxe, volledig gemoderniseerde eengezinswoning, waar elk detail met zorg is afgewerkt! Het huis is niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam, met maar liefst 15 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel uit 2025. De hoogwaardige afwerking wordt naadloos doorgetrokken naar de achtertuin, die met zijn onderhoudsvriendelijke design en fantastische overkapping het ideale buitenplekje biedt. Een woning waar genieten centraal staat, waar je direct kunt intrekken en waar je absoluut geweest moet zijn! Indeling: Begane grond: Loop via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur, waarachter zich een verrassend ruime hal ontvouwt. De gang biedt direct een voorproefje van de luxe afwerking die de rest van de woning kenmerkt, met stijlvol gekozen materialen en een gevoel van ruimte dat je meteen welkom doet voelen. Vanuit de hal bereiken je de uitgebreide meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Woonkamer/keuken: De woonkamer en keuken zijn de parels van dit huis, waar het gevoel van thuiskomen centraal staat. De doorlopende vissengraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Dankzij de grote raamoppervlakken stroomt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat het binnen-buiten gevoel versterkt en de ruimte nog lichter en groter doet aanvoelen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De huidige eigenaren hebben de muur tussen de oorspronkelijke woonkamer en keuken opengebroken, waardoor een ruime, open leefruimte is ontstaan. De moderne keuken uit 2017 is van topkwaliteit en is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde kun je via enkele of openslaande tuindeuren direct de tuin in stappen, een perfecte manier om in het voorjaar en de zomer de woonkamer met de tuin te verbinden. 1ste verdieping: Middels een trap, die recent gerenoveerd is, bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze sfeer door het hele huis. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verwarmde spiegel die condens voorkomt, een inloopdouche, mechanische ventilatie, en een raampje voor daglicht en extra ventilatie. Ook is er gedacht aan extra gemak: het raam in de badkamer kan elektrisch worden geopend en gesloten met een afstandsbediening, ideaal voor extra comfort en ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgerust met een hangcloset en ventilatie. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt extra comfort voor het gezin. 2de verdieping: Als ‘kers op de taart’ bereik je via de vaste trap een royale bovenverdieping met een overloop, praktische opbergruimte en de vierde slaapkamer! Deze extra slaapkamer biedt volop ruimte voor het hele gezin. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen dakramen met ventilatiestand voor extra licht en frisse lucht. De doorlopende laminaatvloer en verzorgde wandafwerking creëren een rustige en aangename sfeer. Ook hier is de CV mooi weggewerkt, zodat de ruimte een nette, opgeruimde uitstraling heeft. Achtertuin: De achtertuin is een ware eyecatcher van de woning! Met zijn onderhoudsvriendelijke eigenschappen hoef je vrijwel geen tijd kwijt te zijn aan het onderhouden, waardoor je volop kunt genieten van de buitenruimte. Perfect voor ontspannen momenten in de zon of gezellige avonden onder de overkapping. Tevens is er een stenen berging aanwezig voor onder andere de fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap. Overige pluspunten: - Dakisolatie - Dubbel glas (m.u.v. badkamerraam) - Cv eigendom 2025 - Airco 2023 - 15 zonnepanelen 2019 - Lood rondom schoorstenen vervangen 2024 - Schilderwerk kozijnen 2023/2025 - Meterkast en volledige elektrische installatie vernieuwd 2017 - Badkamer 2019 - Keuken 2017 - Renovatiejaar 2017 - Uitstekende staat De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.