Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Gerard Doustraat 133

4703LL Roosendaal • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.917

Galerie de photos

Gerard Doustraat 133 Roosendaal
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vol trots presenteren wij deze luxe, volledig gemoderniseerde eengezinswoning, waar elk detail met zorg is afgewerkt! Het huis is niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam, met maar liefst 15 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel uit 2025. De hoogwaardige afwerking wordt naadloos doorgetrokken naar de achtertuin, die met zijn onderhoudsvriendelijke design en fantastische overkapping het ideale buitenplekje biedt. Een woning waar genieten centraal staat, waar je direct kunt intrekken en waar je absoluut geweest moet zijn! Indeling: Begane grond: Loop via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur, waarachter zich een verrassend ruime hal ontvouwt. De gang biedt direct een voorproefje van de luxe afwerking die de rest van de woning kenmerkt, met stijlvol gekozen materialen en een gevoel van ruimte dat je meteen welkom doet voelen. Vanuit de hal bereiken je de uitgebreide meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Woonkamer/keuken: De woonkamer en keuken zijn de parels van dit huis, waar het gevoel van thuiskomen centraal staat. De doorlopende vissengraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Dankzij de grote raamoppervlakken stroomt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat het binnen-buiten gevoel versterkt en de ruimte nog lichter en groter doet aanvoelen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De huidige eigenaren hebben de muur tussen de oorspronkelijke woonkamer en keuken opengebroken, waardoor een ruime, open leefruimte is ontstaan. De moderne keuken uit 2017 is van topkwaliteit en is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde kun je via enkele of openslaande tuindeuren direct de tuin in stappen, een perfecte manier om in het voorjaar en de zomer de woonkamer met de tuin te verbinden. 1ste verdieping: Middels een trap, die recent gerenoveerd is, bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze sfeer door het hele huis. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verwarmde spiegel die condens voorkomt, een inloopdouche, mechanische ventilatie, en een raampje voor daglicht en extra ventilatie. Ook is er gedacht aan extra gemak: het raam in de badkamer kan elektrisch worden geopend en gesloten met een afstandsbediening, ideaal voor extra comfort en ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgerust met een hangcloset en ventilatie. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt extra comfort voor het gezin. 2de verdieping: Als ‘kers op de taart’ bereik je via de vaste trap een royale bovenverdieping met een overloop, praktische opbergruimte en de vierde slaapkamer! Deze extra slaapkamer biedt volop ruimte voor het hele gezin. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen dakramen met ventilatiestand voor extra licht en frisse lucht. De doorlopende laminaatvloer en verzorgde wandafwerking creëren een rustige en aangename sfeer. Ook hier is de CV mooi weggewerkt, zodat de ruimte een nette, opgeruimde uitstraling heeft. Achtertuin: De achtertuin is een ware eyecatcher van de woning! Met zijn onderhoudsvriendelijke eigenschappen hoef je vrijwel geen tijd kwijt te zijn aan het onderhouden, waardoor je volop kunt genieten van de buitenruimte. Perfect voor ontspannen momenten in de zon of gezellige avonden onder de overkapping. Tevens is er een stenen berging aanwezig voor onder andere de fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap. Overige pluspunten: - Dakisolatie - Dubbel glas (m.u.v. badkamerraam) - Cv eigendom 2025 - Airco 2023 - 15 zonnepanelen 2019 - Lood rondom schoorstenen vervangen 2024 - Schilderwerk kozijnen 2023/2025 - Meterkast en volledige elektrische installatie vernieuwd 2017 - Badkamer 2019 - Keuken 2017 - Renovatiejaar 2017 - Uitstekende staat De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.