Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Gerard Doustraat 133

4703LL Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.917

Fotoalbum

Gerard Doustraat 133 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vol trots presenteren wij deze luxe, volledig gemoderniseerde eengezinswoning, waar elk detail met zorg is afgewerkt! Het huis is niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam, met maar liefst 15 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel uit 2025. De hoogwaardige afwerking wordt naadloos doorgetrokken naar de achtertuin, die met zijn onderhoudsvriendelijke design en fantastische overkapping het ideale buitenplekje biedt. Een woning waar genieten centraal staat, waar je direct kunt intrekken en waar je absoluut geweest moet zijn! Indeling: Begane grond: Loop via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur, waarachter zich een verrassend ruime hal ontvouwt. De gang biedt direct een voorproefje van de luxe afwerking die de rest van de woning kenmerkt, met stijlvol gekozen materialen en een gevoel van ruimte dat je meteen welkom doet voelen. Vanuit de hal bereiken je de uitgebreide meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Woonkamer/keuken: De woonkamer en keuken zijn de parels van dit huis, waar het gevoel van thuiskomen centraal staat. De doorlopende vissengraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Dankzij de grote raamoppervlakken stroomt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat het binnen-buiten gevoel versterkt en de ruimte nog lichter en groter doet aanvoelen. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De huidige eigenaren hebben de muur tussen de oorspronkelijke woonkamer en keuken opengebroken, waardoor een ruime, open leefruimte is ontstaan. De moderne keuken uit 2017 is van topkwaliteit en is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde kun je via enkele of openslaande tuindeuren direct de tuin in stappen, een perfecte manier om in het voorjaar en de zomer de woonkamer met de tuin te verbinden. 1ste verdieping: Middels een trap, die recent gerenoveerd is, bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze sfeer door het hele huis. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verwarmde spiegel die condens voorkomt, een inloopdouche, mechanische ventilatie, en een raampje voor daglicht en extra ventilatie. Ook is er gedacht aan extra gemak: het raam in de badkamer kan elektrisch worden geopend en gesloten met een afstandsbediening, ideaal voor extra comfort en ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgerust met een hangcloset en ventilatie. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt extra comfort voor het gezin. 2de verdieping: Als ‘kers op de taart’ bereik je via de vaste trap een royale bovenverdieping met een overloop, praktische opbergruimte en de vierde slaapkamer! Deze extra slaapkamer biedt volop ruimte voor het hele gezin. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen dakramen met ventilatiestand voor extra licht en frisse lucht. De doorlopende laminaatvloer en verzorgde wandafwerking creëren een rustige en aangename sfeer. Ook hier is de CV mooi weggewerkt, zodat de ruimte een nette, opgeruimde uitstraling heeft. Achtertuin: De achtertuin is een ware eyecatcher van de woning! Met zijn onderhoudsvriendelijke eigenschappen hoef je vrijwel geen tijd kwijt te zijn aan het onderhouden, waardoor je volop kunt genieten van de buitenruimte. Perfect voor ontspannen momenten in de zon of gezellige avonden onder de overkapping. Tevens is er een stenen berging aanwezig voor onder andere de fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap. Overige pluspunten: - Dakisolatie - Dubbel glas (m.u.v. badkamerraam) - Cv eigendom 2025 - Airco 2023 - 15 zonnepanelen 2019 - Lood rondom schoorstenen vervangen 2024 - Schilderwerk kozijnen 2023/2025 - Meterkast en volledige elektrische installatie vernieuwd 2017 - Badkamer 2019 - Keuken 2017 - Renovatiejaar 2017 - Uitstekende staat De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.