Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij en Taxaties

Hagedisberg 31

4708HM Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.740

Precio de compra /m²: € 4.612

Galería de fotos

Hagedisberg 31 Roosendaal
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met garage, oprit en volop privacy, gelegen aan een rustige straat. Deze goed onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, veel leefruimte en een comfortabele indeling, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Op loopafstand van het moderne winkelcentrum Tolberg en diverse basisscholen, alsmede het buitengebied. De tuin grenst aan de ecologische verbindingszone van de Rissebeek, wat een maximale rust en privacy met zich mee brengt. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met karakteristieke openslaande houten deuren en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene tuin rondom de woning biedt een maximum aan privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Via de hal met stijlvolle travertin vloer bereikt u de woonkamer, trapopgang met bordestrap, meterkast en het moderne toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over voldoende groepen. De ruime woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard en een royale eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui staat de living in directe verbinding met het terras en de tuin. Een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor extra comfort op zonnige dagen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en een handige werkkast met de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is vanuit hier de garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd uitgevoerd met spouwmuren, dubbele beglazing, verwarming en een betegelde vloer, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en deels in de bijkeuken. Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 17 m2 , de andere slaapkamers maar liefst ca. 15, 14 en 14 m2. De royale badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met HR-combiketel aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizotrap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en bestaat uit een royale open zolderruimte aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van elektra en volop bergruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met de natuurlijke koelte van de woning in de zomer - Rustige en groene woonomgeving- - Oprit en ruime garage - Garage met verwarming en dubbele beglazing - Tuin rondom met optimale privacy - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers - Comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 719.500

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.740

3,21%

Anualmente

%

€ 35.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.