Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij en Taxaties

Hagedisberg 31

4708HM Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 719.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.740

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Hagedisberg 31 Roosendaal
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met garage, oprit en volop privacy, gelegen aan een rustige straat. Deze goed onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, veel leefruimte en een comfortabele indeling, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Op loopafstand van het moderne winkelcentrum Tolberg en diverse basisscholen, alsmede het buitengebied. De tuin grenst aan de ecologische verbindingszone van de Rissebeek, wat een maximale rust en privacy met zich mee brengt. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met karakteristieke openslaande houten deuren en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene tuin rondom de woning biedt een maximum aan privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Via de hal met stijlvolle travertin vloer bereikt u de woonkamer, trapopgang met bordestrap, meterkast en het moderne toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over voldoende groepen. De ruime woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard en een royale eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui staat de living in directe verbinding met het terras en de tuin. Een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor extra comfort op zonnige dagen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en een handige werkkast met de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is vanuit hier de garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd uitgevoerd met spouwmuren, dubbele beglazing, verwarming en een betegelde vloer, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en deels in de bijkeuken. Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 17 m2 , de andere slaapkamers maar liefst ca. 15, 14 en 14 m2. De royale badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met HR-combiketel aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizotrap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en bestaat uit een royale open zolderruimte aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van elektra en volop bergruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met de natuurlijke koelte van de woning in de zomer - Rustige en groene woonomgeving- - Oprit en ruime garage - Garage met verwarming en dubbele beglazing - Tuin rondom met optimale privacy - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers - Comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 719.500

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.740

3,21%

Yearly

%

€ 35.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
573 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.