Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Amarildijk 131

4706AD Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Amarildijk 131 Roosendaal
Photo 48

Description

Wonen in een sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Kortendijk? Dan is Amarildijk 131 in Roosendaal absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning biedt een fijne combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte. Met onder andere een extra kamer op de begane grond, een moderne keuken en een gezellige houtkachel is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag prettig woont. Dankzij de nette afwerking, Kunststof kozijnen, Energielabel A, zonnepanelen en de sfeervolle tuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kortendijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De houtkachel vormt hier een echte eyecatcher en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd met een stijlvol hardsteen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een luxe Quooker-kraan. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is ook deze verdieping volwaardig te gebruiken. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en er ligt een pvc vloer. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van bestrating en groene plantenborders zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek in de schaduw kunt creëren. Bijzonderheden: -Energielabel A -Extra kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek -Moderne pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond -Moderne keuken uit 2023 met hardsteen werkblad -Zonnepanelen -Kunststof kozijnen -Airconditioning op de grootste slaapkamer en tweede verdieping -Sfeervolle voor en achtertuin -Instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning aan de Amarildijk 131 in Roosendaal!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,02%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
182 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline HRC 241/RW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.