Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij B.V.

Amarildijk 131

4706AD Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.952

Fotoalbum

Amarildijk 131 Roosendaal
Bild 48

Beschreibung

Wonen in een sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Kortendijk? Dan is Amarildijk 131 in Roosendaal absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning biedt een fijne combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte. Met onder andere een extra kamer op de begane grond, een moderne keuken en een gezellige houtkachel is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag prettig woont. Dankzij de nette afwerking, Kunststof kozijnen, Energielabel A, zonnepanelen en de sfeervolle tuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kortendijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De houtkachel vormt hier een echte eyecatcher en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd met een stijlvol hardsteen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een luxe Quooker-kraan. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is ook deze verdieping volwaardig te gebruiken. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en er ligt een pvc vloer. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van bestrating en groene plantenborders zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek in de schaduw kunt creëren. Bijzonderheden: -Energielabel A -Extra kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek -Moderne pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond -Moderne keuken uit 2023 met hardsteen werkblad -Zonnepanelen -Kunststof kozijnen -Airconditioning op de grootste slaapkamer en tweede verdieping -Sfeervolle voor en achtertuin -Instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning aan de Amarildijk 131 in Roosendaal!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC 241/RW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.