Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Heulberg 17

4708HL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.709

Galería de fotos

Heulberg 17 Roosendaal
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning aan de Heulberg 17 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Tolberg. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen en uitvalswegen – ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige maar goed bereikbare buurt. De woning heeft een moderne, verzorgde uitstraling en biedt dankzij de slimme indeling verrassend veel leefruimte. De sfeervolle erker op de begane grond zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid, terwijl de twee royale dakkapellen (geplaatst in 2022) het wooncomfort op de bovenverdiepingen aanzienlijk vergroten. Deze toevoegingen zorgen voor een optimale benutting van de ruimte én brengen volop daglicht naar binnen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur en een onderhoudsvriendelijke tuin is deze woning een perfecte plek om direct zorgeloos te gaan wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan zeker een bezichtiging! Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de moderne, onderhoudsarme voortuin op. Dankzij de gunstige hoekligging voelt de tuin open en vrij aan. De entree leidt naar de hal, waar zich links de meterkast bevindt, voorzien van vijf groepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars. De toiletruimte is modern betegeld in neutrale tinten en voorzien van een fonteintje. Woonkamer & keuken Via een stijlvolle stalen deur stap je de lichte woonkamer binnen. Deze industriële deur is een eigentijds detail dat past bij het moderne karakter van de woning. Dankzij de vele ramen én de erker geniet je hier van een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, bereikbaar via een schuifbare loftdeur, en een tweede stalen deur leidt naar de trapopgang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open leefkeuken, perfect om tijdens het koken in contact te blijven met familie of vrienden. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast en ruime softclose lades, een combinatie van stijl en functionaliteit. De woning is voorzien van vloerverwarming én een airconditioningsysteem, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel blijft, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, voorheen drie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riant kunststof dakkapel uit 2022 van maar liefst ca. 4 meter breed, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Bij de aanschaf van het dakkapel is gekozen voor onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met rolluiken. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douche met regenkop (cabine vernieuwd in 2023), vloerverwarming en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over rolluiken. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld met een voorzolder waar de Remeha cv-ketel (gecontroleerd in 2024), de wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam aanwezig zijn. Ook deze verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel (2022), net als de aangrenzende derde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Een nieuw dakraam (dubbel glas) is aanwezig en kan nog geplaatst worden. Tuin De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van buitenzonwering. Aan de voorzijde is een tweede terras gecreëerd, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een verhoogde overkapping met mogelijkheid voor overname van heating lampen. De vrijstaande buitenberging is aangesloten op elektra en water, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. Via de brede openslaande poort aan de zijkant is het mogelijk om motoren of fietsen veilig op eigen terrein te stallen. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Hoekwoning met drie slaapkamers (voorheen vier) - Twee kunststof dakkapellen geplaatst in 2022 - Lichte woonkamer met erker en airco - Moderne open keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - Ruime, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met buitenberging en overkapping - Rolluiken bij erker en slaapkamer aan de tuinzijde - Cv-ketel Remeha, gecontroleerd in 2024 - Gelegen op loopafstand van het Tolbergcentrum De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.