Ir directamente al contenido
Logotipo de Bob van Dijk Makelaardij

Klimopberg 55

4708KL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.726

Galería de fotos

Klimopberg 55 Roosendaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie, instapklare en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige, groene woonomgeving en voorzien van Energielabel A! Deze comfortabele en strak afgewerkte tussenwoning is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over: een ruime woonkamer met fijne lichtinval, open keuken met moderne, strakke inrichting, 3 slaapkamers en complete badkamer op de verdieping en vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer en veel bergruimte. Bovendien heeft deze woning een verzorgde achtertuin op het west/zuidwesten met sfeervolle, verwarmde overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Iets voor jou? Kom gerust kijken welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft en maak een afspraak voor een bezichtiging. Beschrijving: Via de fraai aangelegde tuin bereik je de hal/entree met pvc-vloer, unit vloerverwarming, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, airco en biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken in heeft een eigentijdse inrichting in hoekopstelling met composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande kunststof tuindeuren toegang tot de achtertuin en toegang tot de gesloten trapopgang. Hier bevindt zich eveneens de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, complete badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers (resp. ca. 12,8 – 9 – 7,4m²) zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van airco. Moderne volledig betegelde badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom, hangcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van laminaat vloer, CV-opstelling (HR combi CV Remeha Avanta 2024), aansluitpunten voor wasmachine/droger, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Met een kleine aanpassing eenvoudig om te toveren als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het west/zuidwest met aan de achterkant van het huis een elektrisch bedienbaar zonnescherm, modern aangelegd met terrastegels, gezellige (verwarmde) overkapping en stenen berging (4,95 x 2,71m) voorzien van elektra en een achterom. Bijzonderheden: • Energielabel A! • Zonnepanelen, 9 stuks (2023, Autarco) opbrengst 3214 KWh. • HR cv combiketel, Remeha (2024) • Airco, LG 2 units (woonkamer + slaapkamer voorzijde, 2024) • Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en badkamer) en groot zonnescherm aan de achtergevel begane grond (elektrische bediening) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.