Ir directamente al contenido
Logotipo de In de Roos Makelaardij

Kroevenlaan 26

4707BK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.331

Galería de fotos

Kroevenlaan 26 Roosendaal
Foto 42

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een multifunctionele indeling én de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis? Dan is Kroevenlaan 26 precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert modern woongemak met veelzijdigheid. Dankzij vijf volwaardige slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden, een grote garage én een geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin is dit de ideale woning voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie op zoek is naar een levensloopbestendig alternatief. Welkom! De woning ligt in de populaire wijk Kroeven, een fijne en rustige woonomgeving aan de oostzijde van Roosendaal. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet, brede straten en kindvriendelijke karakter. Scholen, supermarkten, speeltuintjes en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of op de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda of Antwerpen. De Kroevenlaan is een ruime, rustige straat met veel groen en een prettige woonbeleving. Hier woon je zonder doorgaand verkeer, met een fijne mix van gezinnen en stellen. De brede opzet van de straat zorgt voor een open gevoel en voldoende privacy. Parkeren is hier geen enkel probleem – je beschikt over een eigen oprit én een ruime garage, ideaal voor het veilig en droog stallen van je auto, fietsen of extra spullen. Bezoek? Ook in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid te vinden. Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is tot in de puntjes verzorgd. In de hal vind je een modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de trap naar boven – allemaal netjes en praktisch. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek waar je volop geniet van het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de tuindeuren heb je bovendien een mooi zicht op de zonnige achtertuin, die direct in verbinding staat met je leefruimte. De keuken is een echte eyecatcher: modern, open en helemaal compleet. Het kookeiland met spoelbak en kraan nodigt uit tot samen koken, praten en borrelen. Het lange, rechte keukenblok is uitgerust met alles wat je nodig hebt – een aparte oven en magnetron, een royale koelkast én een aparte vrieskast. Kortom: klaar om meteen te gebruiken. Achter de keuken, bereikbaar via een handige doorgang, ligt de verrassend ruime bijkeuken. Dankzij de lichtkoepel is ook dit een fijne, heldere ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor je wasmachine en droger en heb je volop plek om extra spullen netjes op te bergen. Multifunctionele buitenruimte en tuin: Een groot pluspunt: de royale opzet van de begane grond biedt volop mogelijkheden om hier een slaapkamer én badkamer te realiseren – perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of mantelzorg overweegt. In de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden kun je in alle rust genieten van de zon, met een mooie vijverpartij als sfeervolle blikvanger. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerde multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik was als kantoor, maar net zo goed kan dienen als praktijkruimte, gastenverblijf, hobbykamer of extra slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige indeling en fijne lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden via een deur toegang tot het brede balkon met dakterras – een rustige plek om even buiten te zitten en te genieten van de zon. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een comfortabel ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping, waar je nog meer ruimte tot je beschikking hebt. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. Ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen, of voor wie thuis werkt of studeert. Garage: De aangrenzende garage is zeer ruim, voorzien van elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor opslag én parkeren. Bijzonderheden: - Uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen – slaapkamer en badkamer mogelijk op de begane grond - Multifunctionele tuinkamer – ideaal als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of hobbykamer - Vijf slaapkamers – perfect voor grote of samengestelde gezinnen - Moderne afwerking – instapklaar, met eigentijdse keuken en badkamer - Ruime uitbouw aan achterzijde – royale en lichte leefruimte - Zonnige tuin op het zuiden – met vijver, privacy en rust-? Grote garage en oprit – veel bergruimte en parkeergelegenheid - Rolluiken rondom – extra comfort en veiligheid - Centrale ligging – winkels, scholen en centrum Roosendaal op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzenna Ace 39cCW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.