Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Kroevenlaan 26

4707BK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.331

Fotoalbum

Kroevenlaan 26 Roosendaal
Bild 42

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een multifunctionele indeling én de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis? Dan is Kroevenlaan 26 precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert modern woongemak met veelzijdigheid. Dankzij vijf volwaardige slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden, een grote garage én een geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin is dit de ideale woning voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie op zoek is naar een levensloopbestendig alternatief. Welkom! De woning ligt in de populaire wijk Kroeven, een fijne en rustige woonomgeving aan de oostzijde van Roosendaal. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet, brede straten en kindvriendelijke karakter. Scholen, supermarkten, speeltuintjes en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of op de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda of Antwerpen. De Kroevenlaan is een ruime, rustige straat met veel groen en een prettige woonbeleving. Hier woon je zonder doorgaand verkeer, met een fijne mix van gezinnen en stellen. De brede opzet van de straat zorgt voor een open gevoel en voldoende privacy. Parkeren is hier geen enkel probleem – je beschikt over een eigen oprit én een ruime garage, ideaal voor het veilig en droog stallen van je auto, fietsen of extra spullen. Bezoek? Ook in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid te vinden. Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is tot in de puntjes verzorgd. In de hal vind je een modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de trap naar boven – allemaal netjes en praktisch. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek waar je volop geniet van het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de tuindeuren heb je bovendien een mooi zicht op de zonnige achtertuin, die direct in verbinding staat met je leefruimte. De keuken is een echte eyecatcher: modern, open en helemaal compleet. Het kookeiland met spoelbak en kraan nodigt uit tot samen koken, praten en borrelen. Het lange, rechte keukenblok is uitgerust met alles wat je nodig hebt – een aparte oven en magnetron, een royale koelkast én een aparte vrieskast. Kortom: klaar om meteen te gebruiken. Achter de keuken, bereikbaar via een handige doorgang, ligt de verrassend ruime bijkeuken. Dankzij de lichtkoepel is ook dit een fijne, heldere ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor je wasmachine en droger en heb je volop plek om extra spullen netjes op te bergen. Multifunctionele buitenruimte en tuin: Een groot pluspunt: de royale opzet van de begane grond biedt volop mogelijkheden om hier een slaapkamer én badkamer te realiseren – perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of mantelzorg overweegt. In de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden kun je in alle rust genieten van de zon, met een mooie vijverpartij als sfeervolle blikvanger. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerde multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik was als kantoor, maar net zo goed kan dienen als praktijkruimte, gastenverblijf, hobbykamer of extra slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige indeling en fijne lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden via een deur toegang tot het brede balkon met dakterras – een rustige plek om even buiten te zitten en te genieten van de zon. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een comfortabel ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping, waar je nog meer ruimte tot je beschikking hebt. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. Ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen, of voor wie thuis werkt of studeert. Garage: De aangrenzende garage is zeer ruim, voorzien van elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor opslag én parkeren. Bijzonderheden: - Uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen – slaapkamer en badkamer mogelijk op de begane grond - Multifunctionele tuinkamer – ideaal als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of hobbykamer - Vijf slaapkamers – perfect voor grote of samengestelde gezinnen - Moderne afwerking – instapklaar, met eigentijdse keuken en badkamer - Ruime uitbouw aan achterzijde – royale en lichte leefruimte - Zonnige tuin op het zuiden – met vijver, privacy en rust-? Grote garage en oprit – veel bergruimte en parkeergelegenheid - Rolluiken rondom – extra comfort en veiligheid - Centrale ligging – winkels, scholen en centrum Roosendaal op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzenna Ace 39cCW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.