Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Monseigneur Frenckenstraat 17

4702JX Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Monseigneur Frenckenstraat 17 Roosendaal
Bild 69

Beschreibung

Deze goed onderhouden eindwoning in een rustige buurt met drie slaapkamers valt direct op door de ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de woonkeuken, de zonnige achtertuin op het westen en vooral de verrassende vrijstaande multifunctionele ruimte achterin de tuin. Deze ruimte met overkapping, gebouwd in 2016 en nu ingericht als gezellige bar/café met eigen toilet (ook ideaal als kantoorruimte, hobbyruimte of aanleunwoning), beschikt over voorzieningen voor warm en koud water, een doucheaansluiting en mogelijkheid voor een aanrecht. Dat maakt het eenvoudig om een badkamer te creëren, ideaal in combinatie met een slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Met 12 zonnepanelen en energielabel C is het bovendien een energiezuinige woning. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met een nette toiletruimte, voorzien van grote tegels en afzuiging. De meterkast heeft 10 groepen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een mooie doorlopende vloer, sierlijsten en inbouwspots in het plafond. Er is een handige trapkast aanwezig en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt het hart van de begane grond. Deze is uitgerust met een 4-pits Whirlpool inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, Whirlpool vaatwasser en Whirlpool combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer, een wastafelmeubel en een afzuigkap. Achter een schuifwand staat de Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2021 met de verdeler voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap met verlichting bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwspots, inbouwkasten en rolluiken. De master bedroom heeft airco. De badkamer is compleet met wastafelmeubel, toilet, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie, compleet met rolgordijn en rolluik. Over de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Bergzolder: De vaste trap leidt naar een nette en neutraal afgewerkte bergzolder met dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Ideaal voor extra opslag. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt aan de voorzijde. De royale achtertuin is gelegen op het westen en biedt een terras, een buitenkraan en een berging met verwarming en elektra. Achterin de tuin staat een overkapping met een grote multifunctionele ruimte, gebouwd in 2016 en momenteel in gebruik als bar/café. Deze ruimte is toegankelijk via een schuifdeur en een losse deur, heeft radiatoren, inbouwspots en een nette afwerking. Naast het aparte toilet met fonteintje zijn er voorzieningen voor warm en koud water, een doucheaansluiting en mogelijkheden voor een aanrecht. Dat biedt de gelegenheid om er eenvoudig een badkamer te realiseren, perfect in combinatie met een slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De tuin heeft een achterom met toegangsdeur. De woning heeft openbare parkeergelegenheid voor de deur, is na geïsoleerd aan gevel, dak en vloer en beschikt over 12 zonnepanelen uit 2019. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! - Eindwoning met achterom - 12 zonnepanelen (2019) en energielabel C - Remeha Calenta Ace cv-ketel (2021) en vloerverwarming op de gehele begane grond - Woonkeuken in open verbinding met de woonkamer en Whirlpool apparatuur - Drie slaapkamers met inbouwkasten en rolluiken - Multifunctionele ruimte in de tuin (2016) met eigen toilet, doucheaansluiting, aanrechtmogelijk en gasaansluiting - Airco in de master bedroom - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,02%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ace (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.