Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Laan van België 86

4701CL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Laan van België 86 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van de stad met ruimte, comfort én duurzaamheid. In het bruisende centrum gelegen, treft u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Een ideale combinatie van centraal wonen en comfortabel genieten van rust, ruimte en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over maar liefst 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2009). Alles is aanwezig om u direct zorgeloos te laten wonen. Indeling Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, een vernieuwde meterkast en een modern toilet. De royale en lichte woonkamer (ca. 47 m²) is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en strakke afwerking met een moderne pvc-vloer en gestucte wanden. Ook hangt er hier een airco. Tevens is er een elektrisch rolluik. Hier ervaart u direct een gevoel van ruimte en comfort. De woonkamer staat in verbinding met de stijlvolle keuken, die via een glazen schuifdeur bereikbaar is. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot de garage/berging aan de voorzijde. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren en een praktische overkapping richting de oprit. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Hier is ook een ingang naar de tuin aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een extra (tuin)berging en een vaste kast met de cv-combiketel (2021). Voor extra comfort zijn zowel een elektrisch zonnescherm bij de woonkamer als een elektrisch rolluik bij de keuken aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 6, 10, 12 en 15 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon aan de zijkant, welke is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Bijzonderheden Vrijstaande woning op toplocatie in het centrum Eigen oprit en garage 4 slaapkamers Vrijwel volledig gerenoveerd (2009) 14 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Volledig voorzien van dubbele beglazing Zonnige achtertuin op het zuidoosten Energielabel C Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een unieke locatie waar comfort en centraal wonen perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.