Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij en Taxaties

Lijsterbeslaan 31

4702AN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.748

Precio de compra /m²: € 4.223

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 31 Roosendaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Aan de Lijsterbeslaan staat deze fijne hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een overkapping, een riante berging en een garage met eigen parkeergelegenheid ervoor. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een gemoderniseerde, ruime zolder met een dakkapel over de volledige breedte (totale gebruiksvloeroppervlakte van de woning ca. 89m2). Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek creëren. De woning ligt in een rustige, sfeervolle buurt, vlak bij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats voor de garage aan de achterzijde van de woning. Via de rustige omgeving bij de woning, waar alleen bestemmingsverkeer komt, bereikt u de entree via de voortuin. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, praktisch ingedeelde woonkamer biedt veel natuurlijk licht en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een houtenvloer en een plafond met nette schuurwerkafwerking. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de open keuken als de achtertuin. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling. Houd er rekening mee dat deze aan modernisering toe is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een ruimere keukenopstelling te realiseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de gemoderniseerde zolderverdieping, voorzien van een brede dakkapel en een groot dakraam. Dit zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en handige inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek. De riante achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een fijne overkapping met vlonder. U geniet hier van optimale privacy: geen directe achterburen! Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en de groene borders geven de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin heeft bovendien een zij-ingang naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. De berging is voorzien van water, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de berging heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een kanteldeur. Parkeren doet u op eigen grond, direct voor de garage. Bijzonderheden - Hoekwoning met riante berging - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Volledig voorzien van rolluiken - Genoeg elektrapunten aanwezig - Garagebox, parkeren kan voor eigen garage - Ruime achtertuin op het zuiden Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 299.900

Coste del comprador (estimado): € 7.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.748

3,07%

Anualmente

%

€ 14.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.