Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Lijsterbeslaan 31

4702AN Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 299.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.848

2% transfer tax (€ 5.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.748

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 31 Roosendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Aan de Lijsterbeslaan staat deze fijne hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een overkapping, een riante berging en een garage met eigen parkeergelegenheid ervoor. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een gemoderniseerde, ruime zolder met een dakkapel over de volledige breedte (totale gebruiksvloeroppervlakte van de woning ca. 89m2). Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek creëren. De woning ligt in een rustige, sfeervolle buurt, vlak bij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats voor de garage aan de achterzijde van de woning. Via de rustige omgeving bij de woning, waar alleen bestemmingsverkeer komt, bereikt u de entree via de voortuin. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, praktisch ingedeelde woonkamer biedt veel natuurlijk licht en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een houtenvloer en een plafond met nette schuurwerkafwerking. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de open keuken als de achtertuin. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling. Houd er rekening mee dat deze aan modernisering toe is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een ruimere keukenopstelling te realiseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de gemoderniseerde zolderverdieping, voorzien van een brede dakkapel en een groot dakraam. Dit zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en handige inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek. De riante achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een fijne overkapping met vlonder. U geniet hier van optimale privacy: geen directe achterburen! Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en de groene borders geven de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin heeft bovendien een zij-ingang naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. De berging is voorzien van water, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de berging heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een kanteldeur. Parkeren doet u op eigen grond, direct voor de garage. Bijzonderheden - Hoekwoning met riante berging - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Volledig voorzien van rolluiken - Genoeg elektrapunten aanwezig - Garagebox, parkeren kan voor eigen garage - Ruime achtertuin op het zuiden Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 299.900

Cost of copper (estimated): € 7.848

2% transfer tax (€ 5.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.748

2,78%

Yearly

%

€ 14.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
237 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.