Inhabitantes
67.370
Último año: 2025
Ludwigstraat 13
4701ND Roosendaal • Noord-Brabant
Vendido
€ 715.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 731.150
Precio de compra /m²: € 4.496
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke “Jacques Hurks” woning met moderne duurzaamheid in hartje Roosendaal. In het centrum van Roosendaal, op slechts 2 minuten loopafstand van het station, bevindt zich deze karakteristieke woning in Hurks-architectuur uit circa 1930. Een unieke combinatie van authentieke stijlkenmerken en hedendaags wooncomfort. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele details die behouden zijn gebleven, zoals de deuren, deurposten en de hoge plafonds. Aan de voorzijde geven twee in de gevel gebouwde plantenbakken het huis een charmante en herkenbare uitstraling. De woning is door de jaren heen grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo beschikt het huis over een vernieuwd pannendak, nieuwe zinken dakgoten, volledige isolatie en een energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van isolerend glas en Duitse zonnepanelen met individuele omvormers, inclusief 25 jaar garantie. Praktisch gemak is er volop: een oprit met ruimte voor twee auto’s en in de gehele woning zijn vaste internetaansluitingen aanwezig, ideaal voor thuiswerken of een modern gezin. Kortom: een bijzondere woning met karakter, comfort en duurzaamheid, gelegen op een toplocatie in het centrum. Een unieke kans voor wie stijlvol en energiezuinig wil wonen Indeling Entree / hal Via de geïsoleerde voordeur betreedt u de sfeervolle hal met een originele, beklede rechte trap en bijbehorende originele leuning. De hal beschikt over authentieke deuren met originele deurpostomlijstingen, een houten planken vloer en een praktische kapstok met spiegel. Toilet Het toilet is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een originele deur met originele omlijsting, mechanische ventilatie en een fonteintje met spiegelkast. Kelder Vanuit de hal is de volledig afgewerkte en betegelde kelder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een geïsoleerde vloer, originele deuren met originele omlijsting, voorraadplanken en de meterkast. Keuken De recent geüpgradede keuken combineert comfort met functionaliteit en is voorzien van: + een Amerikaanse koelkast met gefilterd water en ijsmaker + een kraan met gefilterd en direct heet water + een nieuwere vaatwasser + een praktische inbouwkast met roldeur en stopcontacten + een 5-pits Bosch-fornuis en Bosch-afzuigkap + vloerverwarming Rondom is de keuken voorzien van HR++ veiligheidsglas met Somfy elektrische plissés. Via de openslaande tuindeuren met schuifhor is er directe toegang tot de tuin. Wasruimte Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte met een werkblad, ruimte voor was- en droogmachine, opbergkasten aan beide zijden en plaats voor een koel-vriescombinatie en magnetron. Aanbouw De aanbouw is multifunctioneel en zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor of guestroom. Deze ruimte beschikt over: + een eigen toegangsdeur naar de tuin + airconditioning + openslaande deuren naar het eerste terras + inbouwspots (Idea) gekoppeld aan de Philips Hue-bridge + een extra meterkast met verdelers voor vloerverwarming, elektra, zonnepanelen en tuininstallaties Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote erker, een hoog origineel plafond met geluids- en brandwerende isolatie, glas-in-looddeuren met originele omlijsting, een houten planken vloer met hoge plinten en een moderne houthaard met design rek voor haardhout. Kantoor Het aparte kantoortje beschikt over originele glas-in-looddeuren, originele inbouwkasten, extra kastruimte en vloerverwarming — ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is rijk aan originele details en authentieke plafonds. Ook hier zijn de originele deuren met bijpassende deurpostomlijstingen behouden, wat zorgt voor een doorlopende stijlvolle uitstraling. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De vloeren zijn verstevigd en voorzien van geluids- en brandwerende isolatie. Afgewerkt met een kwalitatieve, dikke laminaatvloer en dubbel geïsoleerde buitenmuren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. Badkamer De gemoderniseerde badkamer is bereikbaar via een originele deur met originele omlijsting en is uitgerust met: + vloerverwarming + mechanische ventilatie + een combinatie douche/bad met regendouche + een tweede toilet + een dubbele wastafel met lades + een designradiator Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het balkon, ideaal om even buiten te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met afsluitbare deur en biedt een grote, open slaap- of werkruimte met veel licht en karakter. Het dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Dankzij twee grote draai-kiepramen, voorzien van horren, plissés en buitenzonwering, is de ruimte prettig licht en comfortabel in alle seizoenen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een airco, die zorgt voor heerlijke verkoeling op zomerse dagen. De zolder beschikt over vaste kastruimte en een eigen wasruimte met spiegel, wasbakmeubel en warm- en koudwateraansluiting. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De zichtbare originele houten balken geven deze verdieping een sfeervolle en authentieke uitstraling, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als master bedroom, thuiskantoor of atelier. Tuin Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 28 meter, die recent volledig is vernieuwd en is ingericht voor optimaal comfort en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van onderhoudsarm kunstgras, waardoor deze het hele jaar door groen blijft. De pergola en drie terrassen zorgen voor meerdere fijne zitplekken, passend bij elk moment van de dag. Achter in de tuin bevindt zich een grote, volledig omsloten en verwarmde overkapping, ideaal voor gebruik in alle seizoenen. Daarnaast is er een verwarmd zwembad, verwarmd via een warmtepomp of zonnecollectoren, wat het buitenleven een luxe resortgevoel geeft. Het geïsoleerde tuinhuis is uitgerust met een werkbank en herbergt de zwembadfilterinstallatie. De extra grote overkapping met verwarming en vaste kasten biedt volop bergruimte en comfort. De tuin biedt veel privacy dankzij het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde en heeft bovendien een vrij uitzicht op de kerktoren van Mariadal, wat zorgt voor een uniek en rustgevend decor. Bijzonderheden + Goed onderhouden + Jaren '30 woning ontworpen door architect Jacques Hurks + Verwarmd Zwembad (zonnecollectoren of warmtepomp) + Grote aanbouw, ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. + Deels vloerverwarming + Energeliabel A + Verdiepingsvloer eerste verdieping geïsoleerd + Originele details als hoge plafonds, deuren en deurlijsten behouden + 8 Zonnepanelen (2025) + Oprit voor twee auto's Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 715.000
Coste del comprador (estimado): € 16.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150
3,04%
Anualmente
%
€ 35.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 715.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 377 m²
- Contenido
- 561 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-12-2025
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnecollectoren
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Roosendaal
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.
Promedio WOZ
EUR 308.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.319
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.924
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Nivel académico
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.297
Etiqueta A
6.760
Etiqueta B
5.831
Etiqueta D
3.028
Etiqueta G
2.019
Etiqueta E
2.016
Etiqueta F
1.491
Etiqueta A+
1.007
Etiqueta A++
484
Etiqueta A+++
378
Etiqueta A++++
183
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 999 • Electricidad: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Electricidad: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Electricidad: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Electricidad: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964
Actividad empresarial en Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Número total de establecimientos empresariales: 8.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer viviendas in Roosendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrik Gerard Dirckxstraat 22
4701AX Roosendaal
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 343 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Begoniastraat 8
4702CC Roosendaal
€ 360.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Markt 78 b
4701AL Roosendaal
€ 279.500 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mathildadonk 14
4707VC Roosendaal
€ 349.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mariaplein 34
4702GM Roosendaal
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 25
4702EL Roosendaal
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boerhaavelaan 7
4708AE Roosendaal
€ 529.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Molenstraat
4701JM Roosendaal
€ 875 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
