Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Ludwigstraat 13
4701ND Roosendaal • Noord-Brabant
Vendu
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 4.496
Galerie de photos
Description
Karakteristieke “Jacques Hurks” woning met moderne duurzaamheid in hartje Roosendaal. In het centrum van Roosendaal, op slechts 2 minuten loopafstand van het station, bevindt zich deze karakteristieke woning in Hurks-architectuur uit circa 1930. Een unieke combinatie van authentieke stijlkenmerken en hedendaags wooncomfort. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele details die behouden zijn gebleven, zoals de deuren, deurposten en de hoge plafonds. Aan de voorzijde geven twee in de gevel gebouwde plantenbakken het huis een charmante en herkenbare uitstraling. De woning is door de jaren heen grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo beschikt het huis over een vernieuwd pannendak, nieuwe zinken dakgoten, volledige isolatie en een energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van isolerend glas en Duitse zonnepanelen met individuele omvormers, inclusief 25 jaar garantie. Praktisch gemak is er volop: een oprit met ruimte voor twee auto’s en in de gehele woning zijn vaste internetaansluitingen aanwezig, ideaal voor thuiswerken of een modern gezin. Kortom: een bijzondere woning met karakter, comfort en duurzaamheid, gelegen op een toplocatie in het centrum. Een unieke kans voor wie stijlvol en energiezuinig wil wonen Indeling Entree / hal Via de geïsoleerde voordeur betreedt u de sfeervolle hal met een originele, beklede rechte trap en bijbehorende originele leuning. De hal beschikt over authentieke deuren met originele deurpostomlijstingen, een houten planken vloer en een praktische kapstok met spiegel. Toilet Het toilet is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een originele deur met originele omlijsting, mechanische ventilatie en een fonteintje met spiegelkast. Kelder Vanuit de hal is de volledig afgewerkte en betegelde kelder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een geïsoleerde vloer, originele deuren met originele omlijsting, voorraadplanken en de meterkast. Keuken De recent geüpgradede keuken combineert comfort met functionaliteit en is voorzien van: + een Amerikaanse koelkast met gefilterd water en ijsmaker + een kraan met gefilterd en direct heet water + een nieuwere vaatwasser + een praktische inbouwkast met roldeur en stopcontacten + een 5-pits Bosch-fornuis en Bosch-afzuigkap + vloerverwarming Rondom is de keuken voorzien van HR++ veiligheidsglas met Somfy elektrische plissés. Via de openslaande tuindeuren met schuifhor is er directe toegang tot de tuin. Wasruimte Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte met een werkblad, ruimte voor was- en droogmachine, opbergkasten aan beide zijden en plaats voor een koel-vriescombinatie en magnetron. Aanbouw De aanbouw is multifunctioneel en zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor of guestroom. Deze ruimte beschikt over: + een eigen toegangsdeur naar de tuin + airconditioning + openslaande deuren naar het eerste terras + inbouwspots (Idea) gekoppeld aan de Philips Hue-bridge + een extra meterkast met verdelers voor vloerverwarming, elektra, zonnepanelen en tuininstallaties Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote erker, een hoog origineel plafond met geluids- en brandwerende isolatie, glas-in-looddeuren met originele omlijsting, een houten planken vloer met hoge plinten en een moderne houthaard met design rek voor haardhout. Kantoor Het aparte kantoortje beschikt over originele glas-in-looddeuren, originele inbouwkasten, extra kastruimte en vloerverwarming — ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is rijk aan originele details en authentieke plafonds. Ook hier zijn de originele deuren met bijpassende deurpostomlijstingen behouden, wat zorgt voor een doorlopende stijlvolle uitstraling. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De vloeren zijn verstevigd en voorzien van geluids- en brandwerende isolatie. Afgewerkt met een kwalitatieve, dikke laminaatvloer en dubbel geïsoleerde buitenmuren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. Badkamer De gemoderniseerde badkamer is bereikbaar via een originele deur met originele omlijsting en is uitgerust met: + vloerverwarming + mechanische ventilatie + een combinatie douche/bad met regendouche + een tweede toilet + een dubbele wastafel met lades + een designradiator Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het balkon, ideaal om even buiten te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met afsluitbare deur en biedt een grote, open slaap- of werkruimte met veel licht en karakter. Het dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Dankzij twee grote draai-kiepramen, voorzien van horren, plissés en buitenzonwering, is de ruimte prettig licht en comfortabel in alle seizoenen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een airco, die zorgt voor heerlijke verkoeling op zomerse dagen. De zolder beschikt over vaste kastruimte en een eigen wasruimte met spiegel, wasbakmeubel en warm- en koudwateraansluiting. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De zichtbare originele houten balken geven deze verdieping een sfeervolle en authentieke uitstraling, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als master bedroom, thuiskantoor of atelier. Tuin Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 28 meter, die recent volledig is vernieuwd en is ingericht voor optimaal comfort en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van onderhoudsarm kunstgras, waardoor deze het hele jaar door groen blijft. De pergola en drie terrassen zorgen voor meerdere fijne zitplekken, passend bij elk moment van de dag. Achter in de tuin bevindt zich een grote, volledig omsloten en verwarmde overkapping, ideaal voor gebruik in alle seizoenen. Daarnaast is er een verwarmd zwembad, verwarmd via een warmtepomp of zonnecollectoren, wat het buitenleven een luxe resortgevoel geeft. Het geïsoleerde tuinhuis is uitgerust met een werkbank en herbergt de zwembadfilterinstallatie. De extra grote overkapping met verwarming en vaste kasten biedt volop bergruimte en comfort. De tuin biedt veel privacy dankzij het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde en heeft bovendien een vrij uitzicht op de kerktoren van Mariadal, wat zorgt voor een uniek en rustgevend decor. Bijzonderheden + Goed onderhouden + Jaren '30 woning ontworpen door architect Jacques Hurks + Verwarmd Zwembad (zonnecollectoren of warmtepomp) + Grote aanbouw, ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. + Deels vloerverwarming + Energeliabel A + Verdiepingsvloer eerste verdieping geïsoleerd + Originele details als hoge plafonds, deuren en deurlijsten behouden + 8 Zonnepanelen (2025) + Oprit voor twee auto's Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Contenu
- 561 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaverberg 76
4708KH Roosendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lindenburg 20
4707CR Roosendaal
€ 347.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahlerlaan 3
4702KK Roosendaal
€ 569.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 721 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal
€ 699.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 3
