Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Margrietberg 6

4708NM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 3.902

Galería de fotos

Margrietberg 6 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SCHITTERENDE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET A++ LABEL (= GEEN ENERGIEKOSTEN!) Dit is er zo één, bijna te mooi om waar te zijn! Deze zeer verzorgde vrijstaand-geschakelde gezinswoning is zo klaar om er te gaan wonen! Gelegen in de gewilde woonwijk Weihoek, in een doodlopende straat, op loopafstaand van basisscholen is de locatie heerlijk rustig. De woning uit 2000 heeft recent een nieuwe keuken, badkamer en tuin inrichting gekregen en is perfect onderhouden. Daarnaast is het voorzien van alle gemakken, van hoogwaardige zonwering en rolluiken tot 2 stortdouches en een Quooker in de keuken. Als kers op de taart, heeft de woning maar liefst 27! zonnepanelen, is volledige elektrische verwarmd, en daarmee zijn er dus geen maandelijkse vaste lasten voor gas en is de woning zelfvoorzienend! Dat betekend dus €0,- !! energiekosten per maand! Begane grond: De moderne woning ligt in een nette straat en geeft een goed onderhouden indruk. Bij binnenkomst in de ruime hal, voel je direct dat er niet op kwaliteit is bespaard. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is heerlijk ruim en heeft een grote raampartij die mooi zicht geeft op de schitterende tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de eethoek en keuken. De keuken, uit 2019, is voorzien van alle gemakken. Zo is er een inductiekookplaat, grote inbouw koelkast, losse inbouw vriezer, vaatwasser, losse oven, een combi-oven, en tot slot nog een Quooker, allen van hoogwaardig kwaliteit. Bovendien is er rekening gehouden met voldoende opbergruimte. Op de begane grond is ook nog een grote garage, met niet alleen een deur aan de voorkant naar de oprit, maar ook nog eens een elektrische garagedeur, zodat desgewenst een auto binnen kan staan. Verdieping: Door een uitbouw die in 2020 is gedaan, is de overloop zeer riant, met een aparte hoek die bijvoorbeeld als speelhoek kan dienen. De verdieping telt maar liefst 4 (riante) slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een automatisch rolluik, dat ook nog eens met demotica te koppelen is. Om het af te maken is er op de verdieping een schitterende badkamer die in 2023 geplaatst is. De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en maar liefst 2 douches in een heerlijke ruime inloopdouche. Daarnaast is de badkamer bijzonder goed afgewerkt met hoogwaardige materialen. 2e verdieping: De woning heeft een zeer riante 2e verdieping, die over bijna heel het oppervlakte te belopen is doordat er over de hele breedte aan de achterkant een dakkapel is geplaatst. Dit zorgt voor een (enorme) 5e slaapkamer (die zelfs in 2 kamers zou kunnen worden gesplitst) en nog een 6e kamer die als wasruimte, technische ruimte of desgewenst als 2e badkamer kan worden ingericht. Ook de 5e slaapkamer is weer voorzien van automatische rolluiken. Als verrassing is er nog een kniebeschot gemaakt, waar zich een enorm grote opbergruimte voordoet, zodat je daar alles kan opbergen wat je maar wilt. (achter) Tuin: De heerlijk ruime tuin, is in 2021 opnieuw aangelegd, en heeft een strakke, doch groene uitstraling. Zon, verkoeling en vermaak, het is allemaal in deze tuin in begrepen. Van verlichting in het donker, tot een inbouwtrampoline om kinderen te vermaken. Bovendien zijn ook hier weer hoogwaardige materialen gebruikt en is er bijvoorbeeld gevoegd met speciaal voegsel om onkruid te voorkomen. (voor) Tuin: De ruime voortuin, is ook in2021 opnieuw aangelegd, en heeft een functionele indeling zodat er 2 auto's op eigen terrein geplaatst kunnen worden Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een zeer gewilde (rustige/bestemming) locatie - De woning is goed onderhouden en heeft recent een nieuwe badkamer, keuken en tuininrichting - De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers met mogelijkheid tot maken van 6 slaapkamers en twee badkamers! - De woning heeft een warmtepomp en voldoende zonnepanelen om geen energiekosten te hebben!

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.