Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Margrietberg 6

4708NM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Margrietberg 6 Roosendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SCHITTERENDE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET A++ LABEL (= GEEN ENERGIEKOSTEN!) Dit is er zo één, bijna te mooi om waar te zijn! Deze zeer verzorgde vrijstaand-geschakelde gezinswoning is zo klaar om er te gaan wonen! Gelegen in de gewilde woonwijk Weihoek, in een doodlopende straat, op loopafstaand van basisscholen is de locatie heerlijk rustig. De woning uit 2000 heeft recent een nieuwe keuken, badkamer en tuin inrichting gekregen en is perfect onderhouden. Daarnaast is het voorzien van alle gemakken, van hoogwaardige zonwering en rolluiken tot 2 stortdouches en een Quooker in de keuken. Als kers op de taart, heeft de woning maar liefst 27! zonnepanelen, is volledige elektrische verwarmd, en daarmee zijn er dus geen maandelijkse vaste lasten voor gas en is de woning zelfvoorzienend! Dat betekend dus €0,- !! energiekosten per maand! Begane grond: De moderne woning ligt in een nette straat en geeft een goed onderhouden indruk. Bij binnenkomst in de ruime hal, voel je direct dat er niet op kwaliteit is bespaard. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is heerlijk ruim en heeft een grote raampartij die mooi zicht geeft op de schitterende tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de eethoek en keuken. De keuken, uit 2019, is voorzien van alle gemakken. Zo is er een inductiekookplaat, grote inbouw koelkast, losse inbouw vriezer, vaatwasser, losse oven, een combi-oven, en tot slot nog een Quooker, allen van hoogwaardig kwaliteit. Bovendien is er rekening gehouden met voldoende opbergruimte. Op de begane grond is ook nog een grote garage, met niet alleen een deur aan de voorkant naar de oprit, maar ook nog eens een elektrische garagedeur, zodat desgewenst een auto binnen kan staan. Verdieping: Door een uitbouw die in 2020 is gedaan, is de overloop zeer riant, met een aparte hoek die bijvoorbeeld als speelhoek kan dienen. De verdieping telt maar liefst 4 (riante) slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een automatisch rolluik, dat ook nog eens met demotica te koppelen is. Om het af te maken is er op de verdieping een schitterende badkamer die in 2023 geplaatst is. De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en maar liefst 2 douches in een heerlijke ruime inloopdouche. Daarnaast is de badkamer bijzonder goed afgewerkt met hoogwaardige materialen. 2e verdieping: De woning heeft een zeer riante 2e verdieping, die over bijna heel het oppervlakte te belopen is doordat er over de hele breedte aan de achterkant een dakkapel is geplaatst. Dit zorgt voor een (enorme) 5e slaapkamer (die zelfs in 2 kamers zou kunnen worden gesplitst) en nog een 6e kamer die als wasruimte, technische ruimte of desgewenst als 2e badkamer kan worden ingericht. Ook de 5e slaapkamer is weer voorzien van automatische rolluiken. Als verrassing is er nog een kniebeschot gemaakt, waar zich een enorm grote opbergruimte voordoet, zodat je daar alles kan opbergen wat je maar wilt. (achter) Tuin: De heerlijk ruime tuin, is in 2021 opnieuw aangelegd, en heeft een strakke, doch groene uitstraling. Zon, verkoeling en vermaak, het is allemaal in deze tuin in begrepen. Van verlichting in het donker, tot een inbouwtrampoline om kinderen te vermaken. Bovendien zijn ook hier weer hoogwaardige materialen gebruikt en is er bijvoorbeeld gevoegd met speciaal voegsel om onkruid te voorkomen. (voor) Tuin: De ruime voortuin, is ook in2021 opnieuw aangelegd, en heeft een functionele indeling zodat er 2 auto's op eigen terrein geplaatst kunnen worden Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een zeer gewilde (rustige/bestemming) locatie - De woning is goed onderhouden en heeft recent een nieuwe badkamer, keuken en tuininrichting - De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers met mogelijkheid tot maken van 6 slaapkamers en twee badkamers! - De woning heeft een warmtepomp en voldoende zonnepanelen om geen energiekosten te hebben!

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.