Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Margrietberg 6

4708NM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Margrietberg 6 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SCHITTERENDE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET A++ LABEL (= GEEN ENERGIEKOSTEN!) Dit is er zo één, bijna te mooi om waar te zijn! Deze zeer verzorgde vrijstaand-geschakelde gezinswoning is zo klaar om er te gaan wonen! Gelegen in de gewilde woonwijk Weihoek, in een doodlopende straat, op loopafstaand van basisscholen is de locatie heerlijk rustig. De woning uit 2000 heeft recent een nieuwe keuken, badkamer en tuin inrichting gekregen en is perfect onderhouden. Daarnaast is het voorzien van alle gemakken, van hoogwaardige zonwering en rolluiken tot 2 stortdouches en een Quooker in de keuken. Als kers op de taart, heeft de woning maar liefst 27! zonnepanelen, is volledige elektrische verwarmd, en daarmee zijn er dus geen maandelijkse vaste lasten voor gas en is de woning zelfvoorzienend! Dat betekend dus €0,- !! energiekosten per maand! Begane grond: De moderne woning ligt in een nette straat en geeft een goed onderhouden indruk. Bij binnenkomst in de ruime hal, voel je direct dat er niet op kwaliteit is bespaard. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is heerlijk ruim en heeft een grote raampartij die mooi zicht geeft op de schitterende tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de eethoek en keuken. De keuken, uit 2019, is voorzien van alle gemakken. Zo is er een inductiekookplaat, grote inbouw koelkast, losse inbouw vriezer, vaatwasser, losse oven, een combi-oven, en tot slot nog een Quooker, allen van hoogwaardig kwaliteit. Bovendien is er rekening gehouden met voldoende opbergruimte. Op de begane grond is ook nog een grote garage, met niet alleen een deur aan de voorkant naar de oprit, maar ook nog eens een elektrische garagedeur, zodat desgewenst een auto binnen kan staan. Verdieping: Door een uitbouw die in 2020 is gedaan, is de overloop zeer riant, met een aparte hoek die bijvoorbeeld als speelhoek kan dienen. De verdieping telt maar liefst 4 (riante) slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een automatisch rolluik, dat ook nog eens met demotica te koppelen is. Om het af te maken is er op de verdieping een schitterende badkamer die in 2023 geplaatst is. De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en maar liefst 2 douches in een heerlijke ruime inloopdouche. Daarnaast is de badkamer bijzonder goed afgewerkt met hoogwaardige materialen. 2e verdieping: De woning heeft een zeer riante 2e verdieping, die over bijna heel het oppervlakte te belopen is doordat er over de hele breedte aan de achterkant een dakkapel is geplaatst. Dit zorgt voor een (enorme) 5e slaapkamer (die zelfs in 2 kamers zou kunnen worden gesplitst) en nog een 6e kamer die als wasruimte, technische ruimte of desgewenst als 2e badkamer kan worden ingericht. Ook de 5e slaapkamer is weer voorzien van automatische rolluiken. Als verrassing is er nog een kniebeschot gemaakt, waar zich een enorm grote opbergruimte voordoet, zodat je daar alles kan opbergen wat je maar wilt. (achter) Tuin: De heerlijk ruime tuin, is in 2021 opnieuw aangelegd, en heeft een strakke, doch groene uitstraling. Zon, verkoeling en vermaak, het is allemaal in deze tuin in begrepen. Van verlichting in het donker, tot een inbouwtrampoline om kinderen te vermaken. Bovendien zijn ook hier weer hoogwaardige materialen gebruikt en is er bijvoorbeeld gevoegd met speciaal voegsel om onkruid te voorkomen. (voor) Tuin: De ruime voortuin, is ook in2021 opnieuw aangelegd, en heeft een functionele indeling zodat er 2 auto's op eigen terrein geplaatst kunnen worden Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een zeer gewilde (rustige/bestemming) locatie - De woning is goed onderhouden en heeft recent een nieuwe badkamer, keuken en tuininrichting - De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers met mogelijkheid tot maken van 6 slaapkamers en twee badkamers! - De woning heeft een warmtepomp en voldoende zonnepanelen om geen energiekosten te hebben!

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.