Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Thorbeckelaan 100

4708LX Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.457

Galería de fotos

Thorbeckelaan 100 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige 2/1 kapwoning aan het water in Roosendaal! Gelegen op een van de mooiste locaties van Roosendaal, aan het water en op een ruim perceel, bieden wij deze goed afgewerkte 2/1 kapwoning aan. De woning beschikt over een dubbele garage, een dubbele oprit en een prachtige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige woonerf aan de Tolbergvijver, nabij uitvalswegen, basisscholen en het buitengebied. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Indeling Garage en oprit Royale dubbele garage, voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. Ruime dubbele oprit, geschikt voor vier auto’s met laadpaal Overdekte entree. Begane grond Ruime hal met meterkast, een eikenhouten vloer (20 cm breed) die doorloopt over de gehele benedenverdieping, luxe inbouwtoilet met fonteintje en trapopgang. De hal biedt toegang tot de dubbele garage, de woonkamer en de woonkeuken. Een royale L-vormige woonkamer van ca. 45 m², voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de grote achtertuin. Uitgebouwde, luxe L-vormige keuken (bouwjaar 2012) met een wit composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, witte glazen afzuigkap en een grote koelkast met vriesvak. De achterwand is afgewerkt met natuursteen en de keuken is voorzien van een grote vlakke designradiator. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds. Tevens zijn alles vloeren en trappen in 2024 behandeld/geschilderd. Achtertuin Toegang via de achterdeur of openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde, ruime achtertuin met een grote eikenhouten overkapping. De tuin beschikt over drie terrassen, aangelegd met 1x1 meter natuurstenen tegels. De leilindes aan de achterzijde bieden voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder. Apart luxe inbouwtoilet met fonteintje. Slaapkamers: Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 9 m² en 7 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouw kledingkast en de achterwand is afgewerkt met sloophouten planken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een witte grenen houten vloer en glad stucwerk. Luxe afgewerkte badkamer (bouwjaar 2014) met betoncire wand- en vloerafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad voor 2 personen met een vrijstaande badkraan, een royale inloopdouche met een plafond stortdouche en luxe design drain, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en houten lades, en elektrische vloerverwarming. De achterwand is gemaakt van teakhout en de badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen. Tweede verdieping Open zolderruimte met een royale inloopkast. De opstelplaats voor de CV HR-combiketel (2025), mechanische ventilatie en diverse bergruimten achter knieschotten, afgewerkt met sloophouten deurtjes, bevinden zich hier. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn op deze verdieping aanwezig. De zolder is afgewerkt met een elegante witte grenen houten vloer en beschikt over een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Garages Royale dubbele garage van respectievelijk 18 m² en 24 m², voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en een uitstortgootsteen. Via een achterdeur toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar woning: circa 1995. Perceeloppervlak: ca. 364 m². Kozijnen van behandeld vurenhout, draaiende delen van hardhout, gevelbekleding van "Trespa" en borstwering van western red cedar. Schilderwerk binnen 2021 (begane grond) en schilderwerk buiten 2018. Volledige vloer-, spouw- en dakisolatie toegepast. Ankerloze woning met scheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Woning gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl. Prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver. Instapklare woning met veel luxe elementen! Laat u verrassen door deze sfeervolle woning in een prachtige omgeving. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.